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Lucky 7 Liquor Plaza 13307 Paramount Blvd Local commercial 677 m² 100 % Loué À vendre South Gate, CA 90280 1 574 905 € (2 326,99 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VALUE-ADD RETAIL CENTER ON PROMINENT STREET IN SOUTHGATE, CA
• 7,285 square foot multi-tenant, ten-unit shopping center
with service and food tenants.
COMPLEMENTARY MIX OF INTERNET-RESISTANT TENANTS
• 100% of the tenants have been at the center for 10+ years,
showing commitment and long-term stability
EXCELLENT VALUE-ADD INVESTMENT OPPORTUNITY
• All of the tenants are on short-term or month-to-month
leases, offering a prospective investor a multitude of
positioning options in the near future
CENTRAL FREEWAY ACCESSIBLE LOCATION
• Approximately 750 feet north of the 105 Freeway
(220,000+ cars per day) and 1 exists West of the 710
Freeway (230,0000+ cars per day)
EXCELLENT ACCESSIBILITY, IDENTITY, AND VISIBILITY
• The Property benefits from two points of ingress/egress
and one prominent monument sign along Paramount
Boulevard. Strategically located on a T-Intersection with
Left-hand traffic Lights allow ease of entrance from all
direction.
DENSE INFILL LOCATION WITH GREAT DEMOGRAPHICS
• Close to 800,000 people within a 5-mile radius
• 7,285 square foot multi-tenant, ten-unit shopping center
with service and food tenants.
COMPLEMENTARY MIX OF INTERNET-RESISTANT TENANTS
• 100% of the tenants have been at the center for 10+ years,
showing commitment and long-term stability
EXCELLENT VALUE-ADD INVESTMENT OPPORTUNITY
• All of the tenants are on short-term or month-to-month
leases, offering a prospective investor a multitude of
positioning options in the near future
CENTRAL FREEWAY ACCESSIBLE LOCATION
• Approximately 750 feet north of the 105 Freeway
(220,000+ cars per day) and 1 exists West of the 710
Freeway (230,0000+ cars per day)
EXCELLENT ACCESSIBILITY, IDENTITY, AND VISIBILITY
• The Property benefits from two points of ingress/egress
and one prominent monument sign along Paramount
Boulevard. Strategically located on a T-Intersection with
Left-hand traffic Lights allow ease of entrance from all
direction.
DENSE INFILL LOCATION WITH GREAT DEMOGRAPHICS
• Close to 800,000 people within a 5-mile radius
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
677 m²
Année de construction
1977
Prix
1 574 905 €
Prix par m²
2 326,99 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
94 494 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
HSPA - Hollydale Specific Plan Area
Stationnement
29 places (42,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Paramount
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6243-038-028 | Évaluation des aménagements | 291 074 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 92 641 € (2025) | Évaluation totale | 383 715 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6243-038-028
Évaluation du terrain
92 641 € (2025)
Évaluation des aménagements
291 074 € (2025)
Évaluation totale
383 715 € (2025)
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Lucky 7 Liquor Plaza | 13307 Paramount Blvd
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