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Valvoline 13303 SE 272nd St Local commercial 156 m² À vendre Kent, WA 98042 2 365 794 € (15 194,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Valvoline Instant Oil Change build-to-suit on ±1.718-acre ground lease in Kent, Washington.
- Four (4), 5-year renewal options provides up to 35 years of total potential term.
- High-traffic SE 272nd Street corridor with strong regional accessibility and dense suburban demographics.
- Zero landlord responsibilities for taxes, insurance, utilities, maintenance, or capital expenditures.
- The lease is guaranteed by a publicly traded nationally recognized essential auto services brand.
- Structured rent escalations, with 10% at each option period.
Résumé analytique
Northmarq is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new 2026 construction Valvoline Instant Oil Change located immediately east of the signalized intersection of Highway 516 and 132nd Avenue SE in Kent, Washington. The Property consists of a 1,676 SF building situated on ±1.718 acres and is subject to a 15-year absolute NNN ground lease with four 5-year renewal options, providing investors up to 35 years of total term.
The Property offers zero landlord responsibilities and 10% rent escalations built into every option period. The lease is backed and guaranteed by a publicly traded, nationally recognized tenant, located in one of the Pacific Northwest’s most active suburban markets.
The Property offers zero landlord responsibilities and 10% rent escalations built into every option period. The lease is backed and guaranteed by a publicly traded, nationally recognized tenant, located in one of the Pacific Northwest’s most active suburban markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
156 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 365 794 €
Prix par m²
15 194,03 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
130 184 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
CC
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 679220-0031 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 345 173 € | Évaluation totale | 1 345 173 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
679220-0031
Évaluation du terrain
1 345 173 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 345 173 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
1 sur 1
Présenté par
Valvoline | 13303 SE 272nd St
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