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DeBack Farms 13301 4 Mile Rd Industriel/Logistique | 2 599–5 219 m² | 4 étoiles | À louer | Caledonia, WI 53126

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

DeBack Farms offers Class A industrial space featuring 32-foot clear heights, multiple docks, drive-in bays, and trailer parking for operational ease.
Includes 1,500 SF of office space with kitchenette and private restrooms, designed to support R&D, distribution, or advanced manufacturing needs.
Located within DeBack Farms Business Park alongside major tenants like General Mills, CSW, Norco Manufacturing, and KENCO, a thriving industrial hub.

13301 4 Mile Road offers heavy-duty power supply with 400-amp expandable to 1,400-amp, 3-phase, 277/480-volt, ideal for high-demand industrial users.
Just a half-mile from I-94, offering fast access to Chicago, Milwaukee, and within 25 minutes from MKE and Port Milwaukee for efficient logistics.
Eastern Racine’s strong labor pool of 31,000 warehouse workers and proximity to major metro areas ensure growth in a key Midwest logistics corridor.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

9,75 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

135

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 599 – 5 219 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction partielle
Maintenant

13301 4 Mile Rd, Caledonia, WI à louer Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

The bay is 52 feet, 4 inches by 50 feet, with a 60-foot speed bay, motorized drive-in door, 14 feet wide by 16 feet high. The office offers a kitchenette, floor-to-ceiling windows, and two restrooms.

Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
6 quais de chargement

1 accès plain-pied
Toilettes privées

View Marketing Brochure

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage	2 599 – 5 219 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction partielle	Maintenant

Surface

2 599 – 5 219 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction partielle

Disponible

Maintenant

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CARTE

Surface	2 599 – 5 219 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
État	Construction partielle
Disponible	Maintenant

The bay is 52 feet, 4 inches by 50 feet, with a 60-foot speed bay, motorized drive-in door, 14 feet wide by 16 feet high. The office offers a kitchenette, floor-to-ceiling windows, and two restrooms.

Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
1 accès plain-pied
6 quais de chargement
Toilettes privées

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APERÇU DU BIEN

Purpose-built for innovation and efficiency, this premier Class A industrial facility at 13301 4 Mile Road offers a rare leasing opportunity within Caledonia’s highly sought-after DeBack Farms Business Park. With 27,980 to 56,173 square feet available for immediate occupancy, the building features 32-foot clear heights, exterior dock doors, drive-in bays, and trailer parking spaces, ensuring seamless operations for distribution, R&D, or advanced manufacturing. The space includes 1,500 square feet of dedicated office, complete with a kitchenette, two private restrooms, and an abundant window line that delivers natural light. Deback Farms also features a heavy power supply of 400- to 1,400-amp, 277/480-volt, 3-phase power supply, robust internet infrastructure, and M-3 zoning, making it suited for high-performance industrial users. Strategically located just a half-mile from Interstate 94, the facility offers exceptional regional connectivity. Tenants benefit from efficient freight routes to Chicago within 90 minutes and Milwaukee within 40 minutes, with General Mitchell International Airport and Port Milwaukee only 25 minutes away. 13301 4 Mile Road is positioned for multimodal distribution and supply chain access, with proximity to major routes including Ryan Road and Highway KR. Caledonia’s business-friendly environment is further enhanced by its location in the DeBack Industrial Park, home to industry leaders such as General Mills, CSW, Norco Manufacturing, and KENCO, a testament to the area’s logistical and operational advantages. Set in eastern Racine County, Caledonia is a key industrial node between Milwaukee and Chicago, two of the Midwest’s most dynamic logistics markets. The surrounding region offers a strong labor force with over 31,000 warehouse employees, and the property is within reach of several major metro areas, including Waukesha, Rockford, Madison, and Green Bay. As demand for modern industrial space grows, 13301 4 Mile Road presents a rare, flexible, and scalable opportunity for users.

FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE

Surface de l’immeuble

17 544 m²

Surface du lot

4,76 ha

Année de construction

2023

Développement et livraisons

Béton armé

Système de sprinkler

ESFR

Alimentation électrique

Ampères: 400-1 400 Volts: 277-480 Phase: 3

Zonage

M-3 - Usage industriel intensif

1 of 1

CARTE

L'est de Racine est situé le long du lac Michigan, juste au sud de Milwaukee, mais la plupart de son inventaire industriel tend à être regroupé le long de l'Interstate 94 et de la Route 32, près du lac. Si la plupart des locataires desservent la population locale, certains distribuent également leurs produits à une clientèle plus régionale. Cela s'explique par la proximité du vaste marché industriel de Chicago, la plus grande zone industrielle du pays.

Bien que les installations aient tendance à être plus petites, Foxconn a fait parler d'elle lorsqu'elle a annoncé la construction de plusieurs millions de mètres carrés dans le sud-est du Wisconsin pour soutenir son activité de fabrication de produits électroniques. Alors que le site est toujours en construction, des rumeurs ont circulé quant à la taille et au nombre d'employés qui seront finalement embauchés pour travailler sur le site. Bien que les prévisions initiales aient pu être élevées, il ne fait aucun doute que le développement de Foxconn incite d'autres utilisateurs industriels et investisseurs à considérer le comté de Racine. Le secteur manufacturier de Racine constitue l'épine dorsale de l'économie locale. Parmi les marques bien connues nées à Racine, citons Case Tractors, S.C. Johnson & Son et Dremel.

Les loyers de l'est de Racine sont inférieurs à ceux de l'ouest de Racine ou de la région métropolitaine de Milwaukee. Les loyers n'ont pas beaucoup changé dans la région au cours des dernières années.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Chicago

2 705 994

1 h 26 m

Indianapolis

867 125

249

4 h 54 m

Detroit

672 662

346

6 h 33 m

Louisville

620 118

369

7 h 9 m

Columbus

892 533

386

8 h 11 m

Nashville

669 053

536

10 h 7 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

243 602

Population active totale

121 742

Taux de chômage

3,08%

Revenu médian du foyer

$71,201

Employés d’entrepôt

31 222

Enseignement secondaire ou supérieur

92,00%

À PROXIMITÉ

HÔTELS
Super 8	50 chambres 9 min en voiture
Days Inn	47 chambres 9 min en voiture
Holiday Inn Express	93 chambres 10 min en voiture
My Place	64 chambres 10 min en voiture
Country Inn & Suites by Choice	92 chambres 9 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER

(262) 613-6096

Contact

Adam Matson, Senior Managing Director

(262) 613-6096

Contact

Adam Matson, SIOR, a rejoint Newmark en 2019 lors de l'acquisition de MLG Commercial. En tant que directeur général du bureau de Newmark à Milwaukee, M. Matson se spécialise dans la vente et la location de bâtiments industriels et de terrains pour les utilisateurs et les investisseurs. Il est courtier immobilier commercial agréé.

M. Matson a fait ses preuves en aidant les entreprises à atteindre leurs objectifs d'expansion et de relocalisation. Au cours des 10 dernières années, il a participé à plus de 900 transactions totalisant 13,8 millions de pieds carrés et 382 millions de dollars en volume transactionnel. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2005 en tant que spécialiste et stagiaire au sein du groupe industriel MLG Commercial et a été promu courtier associé l'année suivante. Auparavant, M. Matson a servi dans la Garde côtière des États-Unis.

POWER BROKER

(414) 347-9400

Contact

Travis Tiede, Sr. Managing Director

(414) 347-9400

Contact

Travis Tiede, SIOR, a rejoint Newmark en 2019 lorsque la société a acquis MLG Commercial, qu'il a rejoint en 2012. Travis est actuellement directeur général du bureau de Newmark à Milwaukee, où il se spécialise dans le secteur industriel, aidant les clients locaux et nationaux à répondre à tous les aspects de leurs besoins en immobilier industriel. De la stratégie de leur réseau de distribution et de fabrication à la sélection des sites, à la conception des installations et, en fin de compte, aux acquisitions et aux cessions d'actifs industriels. Ses services incluent la représentation des locataires et des acheteurs, la commercialisation de bâtiments indépendants et à locataires multiples à vendre ou à louer, et la vente de biens d'investissement industriels et de terrains industriels. Travis est reconnu pour sa capacité à créer de nouvelles relations immobilières, ses compétences créatives en matière de résolution de problèmes et sa capacité à penser comme un propriétaire au nom de ses clients.

Travis a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2008 et s'est forgé une excellente réputation dans le secteur de l'immobilier commercial. Il a été promu à plusieurs reprises chez MLG Commercial et Newmark et a récemment reçu sa désignation (SIOR) Society of Industrial and Office Realtors. Il est également secrétaire de la Commercial Association of Realtors Wisconsin (CARW).

(414) 347-9400

Contact

Curt Pitzen, Director

(414) 347-9400

Contact

Curt Pitzen est spécialisé dans l'immobilier commercial industriel dans tout le Wisconsin. Ses responsabilités incluent la vente et la location d'installations industrielles ainsi que la disposition des terrains vacants. L'objectif commercial de M. Pitzen est de maximiser la valeur pour ses clients et de leur fournir le plus haut niveau de service à la clientèle. Il est également impliqué dans la cession et l'acquisition de biens immobiliers d'investissement, en travaillant avec des entreprises locales, nationales et internationales ainsi qu'avec des promoteurs, des investisseurs et des propriétaires. Au cours de ses 22 ans de carrière, il a acquis une expertise en matière de représentation des locataires, de cession, d'acquisition, de location et de conseil en matière de sélection de sites d'entrepôts, de distribution, d'installations flexibles et de fabrication.

M. Pitzen fait équipe avec les autres professionnels des transactions et des ventes de placements de son entreprise pour conseiller les clients sur les stratégies immobilières à long terme qui maximisent leur valeur immobilière.

(414) 908-9159

Contact

Patrick Hanrahan, Director

(414) 908-9159

Contact

Patrick Hanrahan est directeur au bureau de Milwaukee. Patrick se concentre sur le segment industriel du marché. Ses domaines de spécialité incluent la sélection des sites des clients, la représentation des propriétaires et des locataires, l'évaluation des propriétés, ainsi que les transactions de vente pour les utilisateurs et les investisseurs. Il a rejoint Newmark en 2019 suite à l'acquisition de MLG Commercial.

Avant Newmark, M. Hanrahan était courtier industriel chez NAI MLG Commercial depuis environ un an. Il a précédemment occupé le poste de courtier stagiaire pour le secteur industriel, chargé d'assister les courtiers dans divers domaines de l'immobilier commercial, tels que les recherches de propriétés, la sélection de sites et l'évaluation des propriétés.

Au cours des 5 dernières années, il a loué plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace industriel et a réalisé plus de 25 millions de dollars de transactions de vente industrielle.

De même, Partners se concentre sur les acquisitions industrielles intercalaires à valeur ajoutée sur les marchés du Midwest, y compris le développement de nouvelles propriétés. L'entreprise utilise un réseau de relations de 25 ans pour rechercher des opportunités sur le marché et hors marché. Ils accordent une grande importance à leur connexion avec les acteurs du marché, en particulier avec la communauté des courtiers.

www.likewise.partners

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