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Tri County Business Park Tampa, FL 33626 Espace disponible | 232–6 979 m²
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Le Tri County Business Park présente un campus de 14 bâtiments offrant des options de location flexibles, des opportunités de croissance et un esprit de propriété créatif.
- Découvrez un bureau de style jardin, un centre industriel léger et un centre de services avec une épicerie et un centre de conférence sur place pour répondre à une variété de besoins commerciaux.
- Situé à la convergence des trois comtés les plus peuplés de Tampa Bay, il offre un bassin de main-d'œuvre et une clientèle issus de communautés aisées.
- Entouré de commodités, le parc industriel se trouve à cinq minutes en voiture de deux grands centres commerciaux proposant des boutiques, des restaurants et des services personnels.
- Accédez facilement à Race Track Road et à cinq minutes en voiture de la FL 580, menant à Tampa en 25 minutes et à Clearwater en 30 minutes.
- Une gestion immobilière sur place, un engagement de propriété et une équipe de courtage proactive et réactive sont dédiés à tous les locataires actuels et futurs.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
100% office unit with a mix of private offices and open area; 4 offices, 2 conference rooms, reception area, breakroom and 2 restrooms
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 2 salles de conférence
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau A2 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
12700-12722 Dupont Cir - 1er étage – Bureau A2
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4,000 SF of flex space available with ±1,460 SF of office and ±2,540 SF of warehouse with 2 grade-level doors and 12' clear height
- Comprend 136 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B2 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
12802-12824 Dupont Cir - 1er étage – B2
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
End-cap 2,500 SF of office space coming available. The unit does have one grade-level loading door. Landlord is open to discussing removal of some back office if a Tenant needs a warehousing component - to be further discussed.
- Convient pour 5 personnes
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2,500 SF available at Tri County Business Park! The unit is currently 100% exposed ceiling and climate-controlled warehouse space with two restrooms, however, the owner is willing to install a partition wall to create a front office / showroom area based on the Tenant's needs. C5B offers 12' clear height and one grade-level loading door.
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
10,000 SF coming available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; an incoming tenant can lease either 5,000 SF (one of the units) or both units. The building offers 12' clear height and Landlord is open to office demo subject to deal terms.
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Espace d’angle
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau C1A | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage – C5B | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage – C7 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/12/2025 |
| 1er étage – C7-8 | 465 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/12/2025 |
| 1er étage – C8 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/12/2025 |
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – Bureau C1A
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C5B
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C7
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C7-8
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C8
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,250 SF coming available for lease. The space currently provides 5,166 SF of dedicated office space with private restrooms as well as 1,084 SF of secured warehouse storage offering 12' clear height with one grade-level (or drive-in) loading door.
- Comprend 480 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Salles de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – E6 | 581 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
13200-13470 McCormick Dr - 1er étage – E6
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4,000 SF of flex space coming available. The unit is 100% climate-controlled and the HVAC warehouse offers 14' clear height and drive-in loading. Recently renovated by the tenant, this space is in great condition.
- Comprend 195 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – H2 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
13800-13818 Wright Cir - 1er étage – H2
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Up to 22,500 SF coming available for lease on 5/1/2026. The space is comprised of multiple contiguous units and can be split to accomodate many different tenant sizes down to 3,125 SF. Many of the spaces also include 100% climate-controlled storage / warehousing space with grade-level loading and 12' clear height. Please contact Fortress Commercial Real Estate for more information.
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Espace d’angle
3,125 SF of flex space coming available 1/1/2026. With climate-controlled storage, 12' clear height and a grade-level door, this is a fantastic space for light distribution and assembly within the drop-ceiling area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – L1-L4 | 290 – 2 090 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/05/2026 |
| 1er étage – L4A | 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/01/2026 |
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage – L1-L4
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage – L4A
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,250 SF of fully climate-controlled storage and distribution space coming available 9/1/2025. Unit is fully climate-controlled with 14' HVAC warehouse and include one (1) truck-well loading door with a mechanical pit leveler and weather seals. There is also a cutout to add another loading door if needed. The space is currently in shell condition and Owner is willing to Build to Suit office based on tenants' needs.
- 1 quai de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – N7 | 581 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
14400-14660 Carlson Cir - 1er étage – N7
12700-12722 Dupont Cir - 1er étage – Bureau A2
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
100% office unit with a mix of private offices and open area; 4 offices, 2 conference rooms, reception area, breakroom and 2 restrooms
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
12802-12824 Dupont Cir - 1er étage – B2
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4,000 SF of flex space available with ±1,460 SF of office and ±2,540 SF of warehouse with 2 grade-level doors and 12' clear height
- Comprend 136 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – Bureau C1A
| Surface | 232 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
End-cap 2,500 SF of office space coming available. The unit does have one grade-level loading door. Landlord is open to discussing removal of some back office if a Tenant needs a warehousing component - to be further discussed.
- Convient pour 5 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C5B
| Surface | 232 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2,500 SF available at Tri County Business Park! The unit is currently 100% exposed ceiling and climate-controlled warehouse space with two restrooms, however, the owner is willing to install a partition wall to create a front office / showroom area based on the Tenant's needs. C5B offers 12' clear height and one grade-level loading door.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C7
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C7-8
| Surface | 465 – 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
10,000 SF coming available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; an incoming tenant can lease either 5,000 SF (one of the units) or both units. The building offers 12' clear height and Landlord is open to office demo subject to deal terms.
12900-12928 Dupont Cir - 1er étage – C8
| Surface | 465 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
10,000 SF available for lease. Currently comprised of two 5,000 SF units with separate electrical; Tenant can occupy either one of the units (C7 or C8) or the entire 10,000 SF space.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Espace d’angle
13200-13470 McCormick Dr - 1er étage – E6
| Surface | 581 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6,250 SF coming available for lease. The space currently provides 5,166 SF of dedicated office space with private restrooms as well as 1,084 SF of secured warehouse storage offering 12' clear height with one grade-level (or drive-in) loading door.
- Comprend 480 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
13800-13818 Wright Cir - 1er étage – H2
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
4,000 SF of flex space coming available. The unit is 100% climate-controlled and the HVAC warehouse offers 14' clear height and drive-in loading. Recently renovated by the tenant, this space is in great condition.
- Comprend 195 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage – L1-L4
| Surface | 290 – 2 090 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2026 |
Up to 22,500 SF coming available for lease on 5/1/2026. The space is comprised of multiple contiguous units and can be split to accomodate many different tenant sizes down to 3,125 SF. Many of the spaces also include 100% climate-controlled storage / warehousing space with grade-level loading and 12' clear height. Please contact Fortress Commercial Real Estate for more information.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
14100-14180 Mccormick Dr - 1er étage – L4A
| Surface | 290 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/01/2026 |
3,125 SF of flex space coming available 1/1/2026. With climate-controlled storage, 12' clear height and a grade-level door, this is a fantastic space for light distribution and assembly within the drop-ceiling area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Hauts plafonds
14400-14660 Carlson Cir - 1er étage – N7
| Surface | 581 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
6,250 SF of fully climate-controlled storage and distribution space coming available 9/1/2025. Unit is fully climate-controlled with 14' HVAC warehouse and include one (1) truck-well loading door with a mechanical pit leveler and weather seals. There is also a cutout to add another loading door if needed. The space is currently in shell condition and Owner is willing to Build to Suit office based on tenants' needs.
- 1 quai de chargement
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- A&D Color Graphics, Inc
- Manufacture
- 1er
- Clextral, Inc.
- Manufacture
- 1er
- Evolution Studios & Media
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Mac Of All Trades
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Seal Dynamics
- Manufacture
- 1er
- Seven Seas Water Corp
- Construction
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Tri County Business Park est un campus de 492 235 pieds carrés comprenant 14 bureaux de jardin d'un étage, des bâtiments industriels légers et des centres de services. Les bâtiments offrent des hauteurs libres de 12 à 14 pieds, des portes au niveau du sol et un chargement à hauteur de quai. Outre un cadre luxuriant ressemblant à un parc, le campus propose des restaurants au Ellie's Breakfast & Lunch, un centre de conférence et une équipe de gestion immobilière dédiée sur place. Le parc d'affaires appartient à de nouveaux propriétaires qui ont récemment investi dans l'amélioration de l'aménagement paysager et la peinture extérieure de tous les bâtiments. Cette équipe de propriétaires dévouée fait preuve de créativité et propose des options de location flexibles. Idéalement situé à l'épicentre des trois comtés les plus peuplés de Tampa Bay, Hillsborough, Pinellas et Pasco, le Tri County Business Park attire de nombreuses entreprises. Les communautés résidentielles environnantes, telles que Westchase, fournissent une base démographique aisée qui permet d'accéder aux principaux décideurs et à un bassin de main-d'œuvre diversifié de plus d'un million de résidents à moins de 30 minutes de route. Les locataires ne sont qu'à deux minutes des nombreux restaurants, boutiques et services personnels du centre commercial Westchase, notamment Winn-Dixie, CVS et Starbucks. Le parc d'affaires de Tri County offre un accès immédiat à Race Track Road, la principale artère nord-sud de la région, permettant des trajets rapides. La propriété est idéalement située à seulement cinq minutes de Florida 580, à 25 minutes du centre-ville de Tampa et à 30 minutes de Clearwater.
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE HILLSBOROUGH NORD-OUEST
Le nord-ouest du comté de Hillsborough se trouve au carrefour des trois comtés à la croissance la plus rapide de la région de Tampa, les comtés de Hillsborough, Pinellas et Pasco. La population croissante de ces zones est diversifiée à travers tous les niveaux de revenus médians et les locataires industriels ont un accès régional et au dernier kilomètre à certains des nœuds les plus riches de Tampa et à certaines des poches les plus profondes de dépenses de consommation et de pouvoir d'achat.
La partie sud-est de la zone a accès à un terminal intermodal CSX et au port de Tampa (y compris Port Sutton), qui est le plus grand port de Floride en termes de tonnage de fret et de terres. Presque tout le nord-ouest du comté de Hillsborough se trouve à moins de 10 miles de l'aéroport international de Tampa.
Le sous-marché est également directement desservi par les interstates 4, 275 et, dans la section nord-est, par l'Interstate 75. Cette connectivité permet aux distributeurs potentiels d'accéder à l'ensemble de la Floride en une journée aller-retour. Reflétant la force de sa demande industrielle, le comté de Northwest Hillsborough a toujours été l'une des zones industrielles les plus fortes de Tampa, avec l'un des taux d'inoccupation moyens les plus bas de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Prestige Portraits | Photographe | 10 min. à pied |
| Burn Boot Camp | Fitness | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
78 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
81 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
99 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
113 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
87 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Oliver De La Croix-Vaubois, Director | Industrial Leasing & Sales
Avant de rejoindre Fortress Commercial Real Estate, Oliver a passé 5 ans au sein de l'équipe industrielle de Colliers Central Florida, où il a dirigé la location de plus de 2 millions de pieds carrés de propriétés industrielles. Oliver a reçu le prix Colliers Rising Star et a fait partie du comité directeur national du Colliers Emerging Industrial Leaders Group.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GENET PROPERTY GROUP
Présenté par
Tri County Business Park | Tampa, FL 33626
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