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13300 Cleburne Hwy Industriel/Logistique 256 m² À vendre Cresson, TX 76035 753 707 € (2 939,43 €/m²)

13300 Cleburne Hwy, Cresson, TX 76035

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Informations principales sur l'investissement

  • Utilities: Available on site
  • Highway 171 frontage
  • 7.9 acres are ag-exempt

Résumé analytique

Discover a prime commercial opportunity along Highway 171, where visibility, access, and flexibility meet.
This 9.9-acre property includes two acres zoned commercial with open zoning and 7.9 acres currently ag-exempt, providing an ideal mix of functionality and investment potential.
At the heart of the property sits a 2,400 SF building accompanied by a shed/garage, perfect for additional storage, equipment, or workspace. Whether you’re a contractor seeking a base of operations, an entrepreneur ready to scale, or an investor looking for land in a high-growth corridor, this property checks all the boxes.
With excellent frontage along Highway 171, this site offers high visibility, easy access, and ample yard space for expansion or development — all in one strategic location.

Pièces jointes

Cresson Survey

Informations sur l’immeuble

Prix 753 707 € Surface du lot 4,05 ha
Prix par m² 2 939,43 € Surface utile brute 256 m²
Type de vente Propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 2017
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
 Occupation Mono
Classe d’immeuble B
Zonage GC/A - This 9.9-acre property includes two acres zoned commercial with open zoning and 7.9 acres currently ag-exempt
Prix 753 707 €
Prix par m² 2 939,43 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 4,05 ha
Surface utile brute 256 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2017
Occupation Mono
Zonage GC/A - This 9.9-acre property includes two acres zoned commercial with open zoning and 7.9 acres currently ag-exempt

Services publics

  • Gaz
  • Eau
  • Égout - Champ septique
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle R000057486 Évaluation des aménagements 335 619 €
Évaluation du terrain 31 897 € Évaluation totale 367 516 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R000057486
Évaluation du terrain
31 897 €
Évaluation des aménagements
335 619 €
Évaluation totale
367 516 €
(469) 682-8661

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  • ID de l’annonce: 38255803

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13300 Cleburne Hwy, Cresson, TX 76035

Ce Industriel/Logistique situé à 13300 Cleburne Hwy, Cresson, TX 76035 est actuellement disponible à la vente. Contactez League Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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