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Riverpoint 1330 W Mississippi Ave Immeuble residentiel 42 lots 4 262 247 € (101 482 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Denver, CO 80223
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Informations principales sur l'investissement
- Premier South Denver Location with Strong Accessibility
- Continued Capital Improvements and Unit Upgrades
- Operational and Rental Upside Through Continued Value Add Execution The opportunity exists for a new owner to continue re
- Strong Denver Demographics and Employment Drivers
- Established Asset Positioned Within a High Demand Rental Corridor
- Highly Attractive Assumable Agency Financing
Résumé analytique
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the rare opportunity to acquire Riverpoint Apartments, a 42-unit multifamily community located in Denver, Colorado. The property is strategically located in South Denver with convenient access to Santa Fe Drive, I-25, and Highway 6, allowing connectivity throughout the Denver Metro, and benefits from proximity to Downtown Denver, the Denver Tech Center, and the South Broadway corridor. Built in 1971 and partially renovated in 2022, Riverpoint Apartments is a truly unique value-add asset that provides significant upside through the modernization of remaining classic units and operational improvements to stabilize the current occupancy. The asset features highly attractive, assumable full-term interest-only financing with a principal balance of $3.59M at a fixed 3.35% interest rate. The
community offers a desirable mix of one- and two-bedroom floorplans and features recent exterior upgrades alongside modernized interiors in select units. Riverpoint Apartments presents a compelling opportunity driven by the combination of attractive assumable financing, operational upside through continued renovations, and strong Denver market fundamentals.
community offers a desirable mix of one- and two-bedroom floorplans and features recent exterior upgrades alongside modernized interiors in select units. Riverpoint Apartments presents a compelling opportunity driven by the combination of attractive assumable financing, operational upside through continued renovations, and strong Denver market fundamentals.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 262 247 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 101 482 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 935 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 64% |
| Nb de lots | 42 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | G-MU-5 | ||
| Prix | 4 262 247 € |
| Prix par lot | 101 482 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Nb de lots | 42 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 935 m² |
| Occupation moyenne | 64% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | G-MU-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 33 | 990,22 € | 46 |
| 2+1 | 9 | 1 162 € | 58 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5211-06-022 | Évaluation des aménagements | 37 499 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 37 499 € (2025) | Évaluation totale | 383 456 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5211-06-022
Évaluation du terrain
37 499 € (2025)
Évaluation des aménagements
37 499 € (2025)
Évaluation totale
383 456 € (2025)
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Riverpoint | 1330 W Mississippi Ave
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