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7 Brew Coffee 1330 S FM 51 Local commercial 47 m² À vendre Decatur, TX 76234 1 212 688 € (25 594,65 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

1330 S FM 51, Decatur, TX 76234

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Informations principales sur l'investissement

  • 2025 Construction. 510+/- SF Building on 0.28+/- Acre Site
  • Positioned Within Dominant Retail Corridor Anchored by Walmart (2.8M+ Visitors/Year), H-E-B, Lowe’s, & Much More
  • 7 Brew – Nation’s Fastest-Growing Drive-Thru Coffee Concept w/ 674+ Locations Across 38 States & has 4,000% Growth Since 2019
  • Prime High-Traffic Corridor with Excellent Visibility & Access on S FM 51 (17,031+ VPD) just off US Hwy 287 (33,486+ VPD)
  • 0.5 Mi. to Medical City Decatur (150 Beds), Wise Health System (125 Beds) McCarrol Middle & Elementary School (1,300+ Students)
  • Decatur (DFW MSA) | 40 Miles from Fort Worth & 50 Miles from Dallas | MSA Population: 8.3M+

Résumé analytique

10-Year Abs. NNN Ground Lease w/ 10% Rent Increases Every 5 Years, in Primary Term & Options, & (5) 5-Year Options to Renew

Pièces jointes

SECURE NET LEASE OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 212 688 €
Prix par m²
25 594,65 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
72 761 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Façade
20 m sur South Farm to Market 51

Caractéristiques

  • Service au volant

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Lowe's Market
Anytime Fitness
Starbucks
Navy Federal Credit Union
Chili's Grill & Bar
Taco Casa
Fuzzy's Taco Shop
IHOP

Taxes foncières

Numéro de parcelle A0079900402 Évaluation des aménagements 7 826 €
Évaluation du terrain 32 064 € Évaluation totale 39 890 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
A0079900402
Évaluation du terrain
32 064 €
Évaluation des aménagements
7 826 €
Évaluation totale
39 890 €
(469) 694-4189

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40147340

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1330 S FM 51, Decatur, TX 76234

Ce Local commercial situé à 1330 S FM 51, Decatur, TX 76234 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1330 S FM 51, Decatur, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
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7_Brew_TX_Decatur_1300_S
1 sur 1
7 Brew Coffee | 1330 S FM 51
(469) 694-4189 x

7 Brew Coffee | 1330 S FM 51

Kyle Varni
(469) 694-4189

Ben Johnson
(469) 729-6441

Graham Hickey
(469) 694-7411

Bob Moorhead
(214) 915-8890

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