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Office Bldg for Sale - Owner/User Opportunity 1330 N Dutton Ave Bureau 2 447 m² 51 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 3 574 727 € (1 461,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,89 %



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Informations principales sur l'investissement
- 26,336± sf; Two-story building 13,000± sf on each floor
- Remodeled in 2017
- Centrally located in Santa Rosa Business Park
- Elevator served
- Long term tenants on first floor (income)
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
413 933 €
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169,18 €
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| Autres revenus |
9 971 €
|
4,08 €
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
423 904 €
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173,26 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
141 798 €
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57,95 €
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| Résultat net d’exploitation |
282 106 €
|
115,30 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 413 933 € |
| Annuel par m² | 169,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 971 € |
| Annuel par m² | 4,08 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 423 904 € |
| Annuel par m² | 173,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 141 798 € |
| Annuel par m² | 57,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 282 106 € |
| Annuel par m² | 115,30 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
En tant que producteur, ils proposent une intégration verticale pour contrôler la qualité sans frais supplémentaires. Ils complètent cette capacité de base par un approvisionnement et un retraitement mondiaux afin de fournir une gamme complète d'ingrédients. Aucune autre entreprise au monde ne fait autant pour optimiser ces deux modèles commerciaux. Ce sont des producteurs. Leurs usines fonctionnent au plus haut niveau de sécurité alimentaire et d'efficacité opérationnelle. Leur production d'oignons, d'ail, de poivrons, de tomates, de carottes et de nombreux autres ingrédients secs leur confère la plus large gamme de produits à volume élevé au monde. Il s'agit de Global Procurement and Processing. Nombre de leurs ingrédients proviennent de régions éloignées de leurs principales usines. Leur présence mondiale leur permet de se procurer ces ingrédients, de les retraiter à l'aide d'une technologie de pointe et de les intégrer à leurs canaux de vente pour une distribution mondiale. Leurs experts en assurance qualité parcourent le monde entier pour garantir le respect de leurs normes.
En tant que société diversifiée de matériaux de construction et de construction et fournisseur complet sur les marchés du transport, des infrastructures hydrauliques et de l'exploration minérale, Granite fournit des solutions d'infrastructure à des clients publics et privés à travers les Amériques. Leurs équipes d'experts font tout leur possible pour fournir des solutions avancées aux contraintes liées aux matériaux, garantissant ainsi le transport le plus efficace des matériaux. Ils extraient en toute sécurité des agrégats de qualité qui alimentent les infrastructures, et ils sont fiers d'être le partenaire de confiance de leurs clients.
Ritch Insurance a été créée en 1984 par Ed Ritch. Originaire de Californie, Ed a emprunté un parcours inhabituel pour devenir l'un des principaux courtiers d'assurance du pays. Après avoir obtenu un baccalauréat ès arts en protection sociale à la California State University de Chico, il a appliqué sa formation en tant que travailleur social dans un centre de traitement résidentiel pour enfants souffrant de troubles émotionnels. Bien que le travail ait certainement été satisfaisant, il ne semblait pas convenir à Ed, le parfait « sociable » grégaire. Il a plutôt décidé de s'essayer à l'assurance, même s'il n'avait jamais occupé de poste de vendeur auparavant. Plus de deux décennies plus tard, grâce à sa compassion et à son engagement à aider les autres, Ed a pu compter sur un groupe de clients reconnaissants, qui apprécient son sens unique du « cœur » ainsi que ses compétences analytiques pointues qu'il utilise pour les conseiller et les défendre.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
Grossiste | 678 m² | - | - | Nov. 2028 | |
|
Construction | 324 m² | - | Tous frais compris | Mai 2026 | |
|
Finance et assurances | 45 m² | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
The second floor is a available for lease. The expansive glass-line and contemporary finishes remodeled in 2017 reflects the pride of ownership and adaptability for various professional uses. The second floor offers a large span of private offices (18), large conference room, break room, work-share space and restrooms. It can be demised into two separate units (2,278+/- sf and 8,582+/- sf) respectively.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 212 – 1 209 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 212 – 1 209 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 212 – 1 209 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The second floor is a available for lease. The expansive glass-line and contemporary finishes remodeled in 2017 reflects the pride of ownership and adaptability for various professional uses. The second floor offers a large span of private offices (18), large conference room, break room, work-share space and restrooms. It can be demised into two separate units (2,278+/- sf and 8,582+/- sf) respectively.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 036-252-009 | Évaluation des aménagements | 2 126 673 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 532 826 € (2025) | Évaluation totale | 2 659 499 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Office Bldg for Sale - Owner/User Opportunity | 1330 N Dutton Ave
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