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1330 Mercer St Bureau 957 m² 100 % Loué À vendre Princeton, WV 24740 1 035 444 € (1 082,08 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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Résumé analytique
Positioned in the heart of Princeton, WV, this prime commercial property offers an exceptional investment opportunity with immediate income potential. Encompassing approximately 10,300 square feet, the building is fully occupied by three established tenants, providing stable cash flow from day one. The property features over 30 private offices, multiple conference rooms and break areas, and more than six restrooms, making it highly adaptable for a wide range of professional or business uses. With 38 dedicated parking spaces, accessibility and convenience are unmatched for both tenants and clients. Location is a standout featuresituated just steps (approximately 600 feet) from the Mercer County Courthouse, this property benefits from strong visibility and proximity to key government and business hubs. As Princeton continues to grow, the site presents excellent long-term upside and flexibility for future tenant configurations. Whether you're an investor seeking a low-maintenance, income-producing asset or a business owner looking to establish a presence in a thriving commercial corridor, this property delivers on location, scale, and opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 561 €
|
89,64 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
96 561 €
|
89,64 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 561 € |
| Annuel par m² | 89,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 561 € |
| Annuel par m² | 89,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
957 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
1 035 444 €
Prix par m²
1 082,08 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
93 190 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
478 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
commercial
Stationnement
38 places (39,71 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 427 827 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 32 519 € (2025) | Évaluation totale | 460 346 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
32 519 € (2025)
Évaluation des aménagements
427 827 € (2025)
Évaluation totale
460 346 € (2025)
1 sur 50
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
SOLUTIONS REAL ESTATE
1330 Mercer St
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