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Wellington Square 1330 15 Ave SW Espace disponible | 69–393 m² | Calgary, AB T3C 0X7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location with direct exposure to 14 Street SW
- Excellent customer parking with double-row and street options
- Below-market rental rates for retail and office suites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 5 | 85 m² | 2,44 mètres | 3-5 Ans | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 14 200 € /an 1 183 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 105 | 121 m² | 2,44 mètres | 3-5 Ans | 99,90 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 12 047 € /an 1 004 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 117 | 118 m² | 2,64 mètres | 3-5 Ans | 99,90 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 11 759 € /an 979,95 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 120 | 69 m² | 2,44 mètres | Négociable | 99,90 € /m²/an 8,33 € /m²/mois 6 915 € /an 576,22 € /mois | Triple net (NNN) |
1330 15th Ave SW - 1er étage – Bureau 5
High exposure office leasing opportunity with direct exposure to high traffic 14 Street SW. Wellington square is a mixed use residential high rise apartment building with main floor retail and 2nd floor office/flex units offered at below market rental rates. Creates a strong draw from existing main floor Tenants and built in traffic from residential component. Current Tenant’s Include; Calgary Denture Clinic, Asian Wok Express, IM Chicken, LaBabie Hair Studio, Massage Avenue, Mugs Pub, Pizza, 73, Pomme Barber, Rebel Haus Studio, Ruth Cafe & Restaurant, Subway, Wildrose Drycleaning, Winks, Kimbolino Brazilian Ju Jitsu.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 mètres
1330 15th Ave SW - 2e étage – Bureau 105
Main floor unit 5, 919 sq. ft. Various 2nd floor Office Flex units, 2 vacant units 408 & 745 sq. ft. and various month to months Tenant’s, notice required, occupying 1,296, 1,267, and 2,808 sq. ft. Can accommodate contiguous space of up to 5,300 sq. ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres
1330 15th Ave SW - 2e étage – Bureau 117
Main floor unit 5, 919 sq. ft. Various 2nd floor Office Flex units, 2 vacant units 408 & 745 sq. ft. and various month to months Tenant’s, notice required, occupying 1,296, 1,267, and 2,808 sq. ft. Can accommodate contiguous space of up to 5,300 sq. ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 2,64 mètres
1330 15th Ave SW - 2e étage – Bureau 120
- Main floor retail unit 919 sq. ft. and 2nd floor Office suites, 745, 1,267, 1,298 and 1,318 sq. ft. available - Small format 2nd floor childcare with rooftop play area possible - Prime exposure, high-traffic corridor with excellent visibility and signage opportunities. - Vibrant Location surrounded by dense multi-family developments, retail, hospitality, and services. - Parking Convenience, front double-row customer parking plus ample street parking ? Competitive Rates, below-market net rental rates offering exceptional value
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Façade | 39,62 m le 14 Street SW |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 946 m² |
| Stationnement | 142 places | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 142 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 39,62 m le 14 Street SW |
| Surface commerciale utile | 1 946 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Unité 5 du rez-de-chaussée, 919 pieds carrés Diverses unités Office Flex au 2e étage, 2 unités vacantes de 408 et 745 pieds carrés et diverses unités mensuelles Locataire, préavis requis, occupant 1 296, 1 267 et 2 808 pieds carrés Peut accueillir des pièces contiguës espace allant jusqu'à 5 300 pieds carrés
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wellington Square | 1330 15 Ave SW
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