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Las Palmas at 133 133 W I St Immeuble residentiel 16 lots 2 373 030 € (148 314 €/Lot) Taux de capitalisation 7,62 % Los Banos, CA 93635
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Investment Opportunity: Well-established 16-unit complex in a highly constrained rental market with a robust tenant base.
- Extensive Renovations: Recent upgrades include major dry rot repairs, new roof, new asphalt at both entries, and comprehensive cosmetic enhancements.
- Plug and Play Asset: Excellent In-Place Income and very well Maintained.
- Spacious Two-Bedroom Units: All units are designed for comfort, featuring generous layouts that cater to a diverse range of tenants.
- Structural Integrity Improvements: Engineered upgrades to decks and roof overhangs, along with new wrought railings, ensure safety and compliance.
Résumé analytique
First Commercial is excited to present the Las Palmas at 133, a well-established 16-unit complex nestled in the burgeoning agricultural community of Los Banos, California. This property boasts a desirable mix of spacious two-bedroom units spread across four buildings, situated on approximately half an acre of land. Recently, the property has undergone extensive renovations, enhancing both its structural integrity and aesthetic appeal. Significant improvements include comprehensive dry rot repairs, new roof, and stucco enhancements across all buildings. Structural upgrades to decks and roof overhangs have been completed, adhering to engineers’ recommendations. Modern wrought railings have been installed to meet current safety codes, alongside upgraded security measures, including monitoring cameras and high-efficiency exterior LED lighting. Additional updates encompass extensive roof repairs on all carports and fresh paint for all structures.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 373 030 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 148 314 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Taux de capitalisation | 7,62 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-2 - Residential | ||
| Prix | 2 373 030 € |
| Prix par lot | 148 314 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,62 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 226 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Plans de travail en granit
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 77 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 027-072-005 | Évaluation des aménagements | 1 405 869 € |
| Évaluation du terrain | 245 104 € | Évaluation totale | 1 650 973 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
027-072-005
Évaluation du terrain
245 104 €
Évaluation des aménagements
1 405 869 €
Évaluation totale
1 650 973 €
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Présenté par
Las Palmas at 133 | 133 W I St
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