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NNN Corporate Building Investment 133 W Broadway Bureau 4 020 m² À vendre Eugene, OR 97401 5 432 564 € (1 351,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 43,272 SF | 2 Stories + Finished Basement
- Renovated 2022–2024
- IMPROVED PRICE: $6,200,000 (7.4% CAP)
- Single-Tenant NNN Lease
- Prime C-3 Zoned Downtown Location
- Current Rent: $462,249.96 Annually with Scheduled Increases
Résumé analytique
IMPROVED PRICE $6,200,000
NNN Leased Corporate Investment | 7.4% CAP
Campbell Commercial Real Estate is pleased to present the sale of 133 W. Broadway, a 43,272 SF, two-story corporate office building with finished basement located in the heart of Downtown Eugene.
The property is 100% leased to Pipeworks Studios, a subsidiary of Virtuos, under a long-term NNN lease structure. The building has undergone extensive renovations between 2020 and 2024, including a new roof, HVAC systems, elevator, stairways, and comprehensive interior modernization.
This offering provides stable, predictable income backed by a nationally recognized technology tenant, with contractual rent increases and renewal options in place.
NNN Leased Corporate Investment | 7.4% CAP
Campbell Commercial Real Estate is pleased to present the sale of 133 W. Broadway, a 43,272 SF, two-story corporate office building with finished basement located in the heart of Downtown Eugene.
The property is 100% leased to Pipeworks Studios, a subsidiary of Virtuos, under a long-term NNN lease structure. The building has undergone extensive renovations between 2020 and 2024, including a new roof, HVAC systems, elevator, stairways, and comprehensive interior modernization.
This offering provides stable, predictable income backed by a nationally recognized technology tenant, with contractual rent increases and renewal options in place.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 020 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2024
Prix
5 432 564 €
Prix par m²
1 351,35 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
404 384 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 010 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,84
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - C-3 Zoning with BW-TD Overlay
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pipeworks Software Inc
- Information
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pipeworks Software Inc | Information | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0260941 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 248 765 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0260941
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 248 765 €
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Présenté par
NNN Corporate Building Investment | 133 W Broadway
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