5 Unit Complex | 133 N 2nd St
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5 Unit Complex 133 N 2nd St Immeuble residentiel 5 lots 1 422 580 € (284 516 €/Lot) Taux de capitalisation 4,08 % Montebello, CA 90640
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5 Unit Complex in the City of Montebello. Each unit is two bedrooms, one bathroom, one single car garage. Units 1, 2 and 3 are downstairs units, with units 4 & 5 located upstairs. All units have tile flooring throughout installed in 2018 , newer gas stoves/ovens, new electrical panels for each
unit installed in 2019/2020, new windows and roof installed approx in 2009, and water heater installed in 2019, along with extensive termite work
done & maintained annually. Each unit is equipped with it's own electric & gas meters. NO vacancies, 100% occupied, tenants pay their own gas &
electric, no pets. Centrally located to 605, 5 and 60 freeways. Close by to shopping, dining and Adventist Health White Memorial Hospital, &
Whittier Narrows Recreation Area, Walk Score of 83. Property is subject to statewide AB1482 rent ordinance - has no local rent control.
unit installed in 2019/2020, new windows and roof installed approx in 2009, and water heater installed in 2019, along with extensive termite work
done & maintained annually. Each unit is equipped with it's own electric & gas meters. NO vacancies, 100% occupied, tenants pay their own gas &
electric, no pets. Centrally located to 605, 5 and 60 freeways. Close by to shopping, dining and Adventist Health White Memorial Hospital, &
Whittier Narrows Recreation Area, Walk Score of 83. Property is subject to statewide AB1482 rent ordinance - has no local rent control.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 422 580 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 284 516 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MNR3YY - MNR3YY | ||
| Prix | 1 422 580 € |
| Prix par lot | 284 516 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | MNR3YY - MNR3YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sols carrelés
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 634 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6346-022-010 | Évaluation totale | 152 333 € |
| Évaluation du terrain | 35 936 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 116 397 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6346-022-010
Évaluation du terrain
35 936 €
Évaluation des aménagements
116 397 €
Évaluation totale
152 333 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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