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133 Avenue Du Président Pompidou Local commercial | 198 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 198 m² | Négociable | 181,82 € HT-HC/m²/an 15,15 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 5 400 €
-
Frais de location : 11,79 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 2 335 € /an 194,58 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 133 AVENUE DU PRÉSIDENT POMPIDOU , RUEIL-MALMAISON , HDS 92500
| Espace total disponible | 198 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Isare Immobilier vous propose à la location un local commercial de 198m², idéal également pour bureau + activité avec extérieur privatif devant local situé à proximité de la place de la Paix à Rueil-Malmaison. Au pied des bus 141,144 et N53 Place de la Paix A 15 minutes en bus de la gare mont valérien A 20 minutes en bus de la gare RER A de Rueil-Malmaison 2 emplacements parking devant le local Possibilité éventuelle d'avoir 6 places de parking en plus de la partie garage 4 places gratuites arrêt minutes en face du local PAS DE RESTAURATION Environnement : épicerie, boulangerie, Lidl, bar, restaurant (dont fast-foods), banque, salle de sport, station-service, coiffeur, etc... Caractéristique techniques et surfaces : Extérieur privatif devant local Surface totale de 198m² : 122m² en rez-de-chaussée : dont 40m² de garage environ Zone accueil 2+1+3m de linéaire de vitrine Bureaux cloisonnés et câblés (+ baie de brassage) Chauffage au gaz Climatisation réversible WC 2ème entrée de plein pied possible au niveau des bureaux Garage 30m2 avec entrée de plein pied sur la rue WC Évier Chauffe-eau électrique 12m2 cour extérieure Compteur Triphasé 76m² en sous-sol dont : 30m² sous le garage 46m² sous la surface d'accueil et 1er bureau Stockage Vestiaire Évier Eléments financiers : Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans (ou bail dérogatoire 12 mois minimum : +15% du prix) Loyer annuel : 36.000 € HT HC Echéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : ILC Charges prévisionnelles annuelles : 2.335 € H.T Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1.700 € Entretien des arbres devant le local Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer HT HC Documents demandés : Photocopie de la pièce d'identité du représentant légal Extrait K-Bis de moins de 3 mois (ou photocopie du projet de statut pour une création d'entreprise) Bilan sur 2 ans ou pour création d'entreprise (caution bancaire ou caution personnelle du représentant légal) Photocopie d'un justificatif de domicile du représentant légal Photocopie des pièces d'identité des occupants du bureaux (si personne en plus du représentant légal) Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Isare Immobilier
Présenté par
133 Avenue Du Président Pompidou
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