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133 Albert St Immeuble residentiel 4 lots 1 104 600 € (276 150 €/Lot) Taux de capitalisation 6,39 % Waterloo, ON N2L 3T2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent location close to both universities.
- All bedrooms are above grade.
- This building is fully rented.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AAA Location!!! Less than 1 minute walk to the Universities...Deceivingly large, all bedrooms are above average in size, old house character and charm with an addition and updates, not your typical cookie cutter box. Renovated lower unit, very large backyard, lot's of outdoor space, 2 driveways with lot's of parking. Legal fourplex(no License or annual fee required), 15 students total. Always rented!!! Students love this building the two primary things that students are looking for is a nice clean apartment with a good size bedroom, 2nd is to get up and get to school fast with the lease amount of effort. This building has both.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 401 €
|
218,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 401 €
|
218,13 €
|
| Taxes |
9 790 €
|
22,15 €
|
| Frais d’exploitation |
16 096 €
|
36,42 €
|
| Total des frais |
25 886 €
|
58,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 516 €
|
159,56 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 401 € |
| Annuel par m² | 218,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 96 401 € |
| Annuel par m² | 218,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 790 € |
| Annuel par m² | 22,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 096 € |
| Annuel par m² | 36,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 886 € |
| Annuel par m² | 58,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 516 € |
| Annuel par m² | 159,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 3 | - | 146 - 172 |
| 1+1 | 1 | - | 43 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
1 sur 32
VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
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1 sur 1
Présenté par
133 Albert St
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