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1328 W Greenfield Ave Immeuble residentiel 13 lots 876 220 € (67 402 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Milwaukee, WI 53204
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Informations principales sur l'investissement
- Current rents renewed at $1,100/mon - still below the in-place market high of $1,250/mon
- Strong electrical: 400A to the building, 100A per unit
- Current cap rate: 4.57% (reflective of 3 vacant units) | Broker proforma cap rate: 9.25%
- Tenants pay their own electric and heat
- Private parking · Approximately 23 spaces
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to present 1328 W Greenfield Ave is a 13-unit, all 3-bedroom multifamily opportunity located in the Walker's Point neighborhood in Milwaukee's south side, offered at $1,000,000. The property presents a value-add opportunity for a new owner. The current NOI of $45,651 and 4.57% cap rate are reflective of 3 vacant units. Once stabilized, the asset is underwritten to a proforma cap rate of 9.25% on NOI of $92,463. Prior to a recent renewal, long-term leases were at $900/month; ownership has since renewed tenants at $1,100/month, which remains below the in-place market high of $1,250/month. Ownership has converted the building from a central boiler system to
individual furnaces per unit, and electrical service has been upgraded to 400 amps to the building and 100 amps per unit.
individual furnaces per unit, and electrical service has been upgraded to 400 amps to the building and 100 amps per unit.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 876 220 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 67 402 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Surface de l’immeuble | 1 508 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM4 | ||
| Prix | 876 220 € |
| Prix par lot | 67 402 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 508 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 433-1110-000-X | Évaluation des aménagements | 792 453 € |
| Évaluation du terrain | 11 391 € | Évaluation totale | 803 844 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
433-1110-000-X
Évaluation du terrain
11 391 €
Évaluation des aménagements
792 453 €
Évaluation totale
803 844 €
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Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
1328 W Greenfield Ave
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