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13+ Year Absolute NNN 7-Eleven (S&P “A-”) 1328 San Gabriel Blvd Local commercial 279 m² À vendre Rosemead, CA 91770 3 165 007 € (11 355,95 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Absolute NNN Lease to 7-Eleven Corporate - Investment-Grade (S&P “A-”)
- Approximate to the #2 Most Visited Costco in the U.S. (4.7M visits), a National Top-50 Walmart Supercenter (3.6M visits), and The Shops at Montebello
- 13 Years of Firm Term Remaining
- Attractive Low Basis Gas & C-Store Property in a Supply-Constrained Los Angeles Metro
Résumé analytique
Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. is pleased to present the opportunity to acquire a corporate 100% absolute NNN 7-Eleven located in Los Angeles (Rosemead), California (the “Property”). The Property is leased to the corporate entity of 7-Eleven, an investment-grade tenant (S&P: “A-”), under a 100% absolute NNN lease structure in which the tenant is responsible for all operating expenses, maintenance, insurance, and capital expenditures, resulting in zero landlord responsibilities. 7-Eleven recently (February 2026) exercised the first of its four 5-year extension options, well in advance of their option notice date, demonstrating their commitment to the site and increasing the remaining base term of the lease to over 13 years. The combination of investment grade credit and an absolute net lease structure provides investors with durable, long-term cash flow at a very replaceable basis.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 165 007 €
Prix par m²
11 355,95 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
142 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
LCC2*
Stationnement
11 places (39,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
35 m sur San Gabriel Blvd
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5279-014-017 | Évaluation des aménagements | 537 100 € |
| Évaluation du terrain | 1 963 596 € | Évaluation totale | 2 500 696 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5279-014-017
Évaluation du terrain
1 963 596 €
Évaluation des aménagements
537 100 €
Évaluation totale
2 500 696 €
(310) 691-1350
x101
Contacts
-
David Chasin -
Daylin Ackerman -
Corey Allen -
Jed Siegel -
Pegasus Investments
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Vidéos
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Présenté par
13+ Year Absolute NNN 7-Eleven (S&P “A-”) | 1328 San Gabriel Blvd
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