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1328 S State Highway 16 115–230 m² | À louer | Fredericksburg, TX 78624
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 5 minutes de la rue Main
- Excellente visibilité sur la rue principale (autoroute 16 S)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 115 m² | Négociable | 236,22 € /m²/an 19,68 € /m²/mois 27 190 € /an 2 266 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 115 m² | Négociable | 236,22 € /m²/an 19,68 € /m²/mois 27 190 € /an 2 266 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Discover the perfect space for your business located at 1328 SH-16 unit 100 in Fredericksburg, TX. Just minutes from downtown, this 1,239 sq. ft. commercial space offers endless potential for office, retail, or other business ventures in a high-visibility location. Offered at $2,900 a month. With a well designed layout, plenty of parking, and easy access for clients and employees, this property is ready to support your vision. 2 offices and a bathroom. The lease is triple net offered at $2,900 per month, with a minimum 12-month lease required and a two-month security deposit required. Don’t miss out on this fantastic business opportunity in the heart of the Texas Hill Country. For more details or to schedule a tour, contact Shelton Neffendorf or Savannah Stahl!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Très bien situé avec une excellente visibilité !
1er étage, bureau 200
TENANT finish out included with in reason. Discover the perfect space for your business located at 1328 SH-16 unit 200 in Fredericksburg, TX. Just minutes from downtown, this 1,239 sq. ft. commercial space offers endless potential for office, retail, or other business ventures in a high-visibility location. Offered at $2,900 a month. With a well designed layout, plenty of parking, and easy access for clients and employees, this property is ready to support your vision. Unit can be finished out to your personal preference a blank canvas ready for your business. The lease is triple net offered $2,900 per month, with a minimum 12-month lease required and a two-month security deposit required. Don’t miss out on this fantastic business opportunity in the heart of the Texas Hill Country. For more details or to schedule a tour, contact Shelton Neffendorf and Savannah Stahl.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'espace idéal pour votre entreprise situé au 1328 SH-16, unités 100 et 200 à Fredericksburg, au Texas. La finition du LOCATAIRE est incluse dans le motif de l'unité 200. À quelques minutes du centre-ville, cet espace commercial combiné de 2 478 pieds carrés offre un potentiel infini pour des bureaux, des commerces de détail ou d'autres entreprises commerciales dans un emplacement à haute visibilité. Avec un aménagement bien conçu, de nombreuses places de stationnement et un accès facile pour les clients et les employés, cette propriété est prête à soutenir votre vision. L'unité 100 comprend 2 bureaux et une salle de bain. L'unité 200 peut être terminée selon vos préférences personnelles, une toile vierge prête pour votre entreprise. Le bail est triple net, offert à 5 800$ par mois, avec un bail minimum de 12 mois requis et un dépôt de garantie de deux mois requis. Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'affaires au cœur du Texas Hill Country. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Shelton Neffendorf et Savannah Stahl.
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1328 S State Highway 16
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