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±1.84 Acre Site of LAC2-1-CPIO Zoned Land 13260 Maclay St Lot | Terrain commercial | 0,75 ha | À vendre | 6 571 650 € | San Fernando, CA 91340
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Informations principales sur l'investissement
- Grand site de développement de ±80 199 pieds carrés
- Allocation de développement abordable à 100 % allant jusqu'à 362 unités (à vérifier par l'acheteur)
- Situé dans le corridor à usage mixte CPIO de Sylmar, qui nécessite un commerce au rez-de-chaussée de ±10 350 pieds carrés le long de la rue Maclay (acheteur à vérifier).
- Allocation de développement au taux du marché pouvant atteindre 271 unités (à vérifier par l'acheteur)
- Les améliorations actuelles comprennent un complexe d'appartements de 22 unités offrant un revenu à un promoteur pendant le processus d'admissibilité
- Situé dans une zone de ressources modérées du CTCAC
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 6 571 650 € | Surface du lot | 0,75 ha |
| Prix par ha | 8 820 139,84 € |
| Prix | 6 571 650 € |
| Prix par ha | 8 820 139,84 € |
| Surface du lot | 0,75 ha |
Rectangular infill lot located in the heart of San Fernando with convenient access to major Valley arterials and surrounding commercial uses.
Description
Située sur la rue Maclay, cette opportunité de développement comprend actuellement 22 unités d'appartements sur un grand terrain de ± 80 199 pieds carrés. Actuellement, l'actif est occupé à 100 % et offre un revenu pendant que le développeur suit le processus d'attribution des droits. Zoné LAC2-1-CPIO, un nouveau promoteur aura la possibilité de construire jusqu'à 1 unité par 400 pieds carrés de superficie de terrain. Dans le cadre de l'évolution des taux du marché, un développeur aura la possibilité de construire jusqu'à 271 unités (l'acheteur doit vérifier) en utilisant la densité de 35 % de l'État de Californie. En tant que site 100 % abordable, un développeur a la possibilité d'utiliser l'AB-1763 pour augmenter la densité de 80 %, ce qui porte la densité totale à 362 unités (l'acheteur doit vérifier). Le 13260 Maclay Street bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile aux autoroutes 210, 5, 405 et à l'autoroute 118. De plus, le site de développement se trouve à proximité de la plupart des plus grands détaillants de la région, notamment Smart & Final Extra ! , The Home Depot, Office Depot et le San Fernando Swap Meet.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2513-031-036 | Évaluation des aménagements | 379 694 € |
| Évaluation du terrain | 1 518 799 € | Évaluation totale | 1 898 493 € |
Taxes foncières
Présenté par
±1.84 Acre Site of LAC2-1-CPIO Zoned Land | 13260 Maclay St
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