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1326 Florida Ave NE
Washington, DC 20002
Hendrix · Immeuble residentiel Bien À vendre
·
45 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- REO, TOPA-exempt sale on recently built asset
- Strong physical product with proven rent performance
- Walkable location near retail, dining, and entertainment
- Recently constructed, non-rent controlled asset
- Immediate lease-up and NOI growth opportunity
- Two-bedroom heavy unit mix
Résumé analytique
The Zupancic Group of Marcus & Millichap is pleased to present The Hendrix, a lender-owned, 45-unit multifamily asset located at 1326 Florida Avenue NE in Washington, DC’s Trinidad neighborhood. The Property qualifies for the new construction TOPA exemption, allowing for a streamlined transaction process and reduced execution risk relative to typical multifamily sales in Washington, DC. Built in 2016, the Property offers a recently constructed, high-quality multifamily asset with modern finishes, in-demand floor plans, and a well-rounded amenity package in one of Northeast DC’s most active rental corridors. The unit mix is comprised primarily of two-bedroom units, with an average unit size of approximately 614 square feet, providing high-demand layouts that cater to a broad renter base. Units feature floor-to-ceiling windows, in-unit washer/dryers, and modern interior finishes, .and are complemented by the building's controlled access, fitness center, laundry facilities, pet washing station, rooftop deck, and off-street parking. The Hendrix is currently achieving average in-place rents above nearby comparables on a per square foot basis, while 10 vacant units provide a clear path for a new owner to drive occupancy and NOI through lease-up and stabilization.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Surface de l’immeuble | 2 661 m² |
| Nb de lots | 45 | Occupation moyenne | 78% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2016 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MU-4 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 661 m² |
| Occupation moyenne | 78% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | MU-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Wi-Fi
- Armoire à linge
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Surveillance vidéo
- Service de nettoyage à sec
- Grill
- Service d’emballage
- Activités sociales planifiées
- Collecte d’ordures – Porte à porte
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Wi-Fi communautaire
- Ascenseur
- Soins aux animaux de compagnie
- Station de lavage canin
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 066 € | 30 |
| 1+1 | 4 | 1 507 € | 44 - 48 |
| 2+1 | 32 | 1 877 € | 48 - 55 |
| 3+2 | 6 | 2 636 € | 93 - 95 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4068-0183 | Évaluation des aménagements | 11 015 040 € |
| Évaluation du terrain | 357 568 € | Évaluation totale | 11 372 608 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4068-0183
Évaluation du terrain
357 568 €
Évaluation des aménagements
11 015 040 €
Évaluation totale
11 372 608 €
1 sur 71
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