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1326 Bush River Rd Industriel/Logistique | 929–5 946 m² | À louer | Columbia, SC 29210
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Informations principales
- Zone commerciale, 100 % CVC, système de gicleurs 100 % ESFR, hauteur du plafond 22 pieds par rapport à la terrasse, 18 pieds par rapport au faisceau, éclairage LED, année de construction 2007, 1 100 places de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 5 946 m² | 3-10 Ans | 84,88 € /m²/an 7,07 € /m²/mois 504 703 € /an 42 059 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in one of Columbia’s most accessible logistical corridors, 1326 Bush River Road presents a highly functional warehouse and distribution facility tailored for efficient operations and modern supply chain users. The property benefits from immediate connectivity to I-26, with additional fast-access routes to I-20, I-77, and Columbia Metropolitan Airport, allowing regional and multi-state distribution capabilities with exceptional speed. This strategic central-South-Carolina location offers strong reach into major population centers while maintaining a business-friendly environment supported by competitive operating costs. The building is designed for durability, hygiene, and heavy-duty use, featuring sealed food-grade floors, full HVAC throughout, and an ESFR sprinkler system that supports high-volume storage and life-safety compliance. The clear height from 18 feet to 22 feet enhances racking efficiency and product handling capabilities. LED lighting supports energy-efficient operation, while multiple available electrical configurations, including 480/270 and 208/210 power, accommodate a wide range of industrial and manufacturing requirements. Users benefit from ample parking and outside storage or laydown areas, a valuable feature for tenants requiring staging, fleet parking, materials storage, or trailer positioning. The site’s strong vehicular circulation and easy truck access reinforce the property’s suitability for logistics, light manufacturing, or distribution. The central Columbia submarket also provides access to a strong labor pool and nearby commercial services that support daily operations. Overall, 1326 Bush River Road offers a highly functional, move-in-ready environment appealing to companies seeking a clean, efficient, and accessible distribution location positioned within one of South Carolina’s most connected transportation networks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 946 m² | Surface totale du terrain | 10,28 ha |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Bush River Rd. & I-26 & I-20 |
| Surface commerciale utile | 18 935 m² |
| Espace total disponible | 5 946 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 18 935 m² |
| Surface totale du terrain | 10,28 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Rues transversales | Bush River Rd. & I-26 & I-20 |
À propos du bien
Ancien Walmart, 25 acres 203 819 pieds carrés dont 64 000 disponibles. 24 000 bureaux et commerces de détail et 40 000 espaces de stockage/magasin/distribution/fabrication légère/assemblage/biotechnologie/technologie/laboratoire/bureau/église, à 0,2 km de l'I-26, à 2,5 km de l'I-20, à 13 km de l'I-77, à 10,5 km de l'université de Caroline du Sud, à 14 km de l'aéroport CAE
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
1326 Bush River Rd
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