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LAND/ OFFICE 13255 W Dixie Hwy Local commercial 86 m² À vendre North Miami, FL 33161 1 255 668 € (14 580,25 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Max Height: 9 Stories
- Max Density: 35 Units (Not Including Live Local)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
APEX Capital Realty is pleased to present 13255 W. Dixie Highway, a prime development site anchored by an existing 850 SF office on 19,005 SF (0.44 acre) of C-1-zoned land along one of Miami’s highest-traffic corridors. Falling under multiple overlays, the parcel supports up to 100 DU/ acre (max. 35 units) with nearly 28,993 SF of buildable area. C-1 zoning accommodates a broad spectrum of uses—residential, office, retail, restaurants, live/work studios, and more.
The property is currently occupied by a limousine operator who will vacate upon closing, delivering immediate vacant possession. This allows an owner-user to immediately relocate operations, or enables an investor/developer to generate interim income by leasing the existing office and paved, fenced lot prior to redevelopment.
Conservatively, the site can be leased at $5.50 NNN per SF of land area, generating an NOI of approximately $105,000. This allows an investor to secure steady cash flow, or a developer to collect income and offset carrying costs while advancing plans to go vertical in one of South Florida’s fastest-growing neighborhoods.
The property is currently occupied by a limousine operator who will vacate upon closing, delivering immediate vacant possession. This allows an owner-user to immediately relocate operations, or enables an investor/developer to generate interim income by leasing the existing office and paved, fenced lot prior to redevelopment.
Conservatively, the site can be leased at $5.50 NNN per SF of land area, generating an NOI of approximately $105,000. This allows an investor to secure steady cash flow, or a developer to collect income and offset carrying costs while advancing plans to go vertical in one of South Florida’s fastest-growing neighborhoods.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
86 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 255 668 €
Prix par m²
14 580,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-1 - Commercial Liberal
Façade
15 m sur Dixie Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Admiral Limousine Service
- Transport et entreposage
- -
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- -
- Mohammad Shokripour
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Admiral Limousine Service | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Mohammad Shokripour | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 414 990 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
414 990 €
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LAND/ OFFICE | 13255 W Dixie Hwy
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