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Pinnacle Center 22 13251 Saddle Rd Lot | Terrain commercial | 9,02 ha | À vendre | 11 357 105 € | Fort Myers, FL 33913
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement se trouve à quelques minutes de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL
- Opportunité de développement à usage mixte dans un corridor très peuplé du comté de Lee
- Le zonage permet une grande variété d'utilisations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Site de développement très visible de 22 acres situé dans un corridor de croissance très peuplé près de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL.
• Les 14,75 acres de façade du site sont classés en zone touristique commerciale, ce qui permet une variété d'utilisations, notamment l'hôtel, l'ALF, l'entreposage, le commerce et la vente au détail, le cabinet médical, le bureau général et autres (fort potentiel industriel avec un rezonage). Les 7,54 acres arrière sont zonés pour l'AG-2 et nécessiteront un rezonage s'il y a lieu.
• En vertu de la loi Live Local, possibilité de développement multifamilial pour 14 unités/acre, soit un total de 206 unités sur le front de 14,75 acres. La parcelle arrière est zonée AG-2 et n'est pas éligible à Live Local sans rezonage.
• Les taux de location d'autres projets de la région démontrent la faisabilité d'un projet Live Local à cet endroit.
• Plans pour le tracé contigu de la route Saddle Road avec une connexion à Daniels Parkway.
• La désignation Tradeport Future Land Use encourage des utilisations telles que la fabrication légère, la distribution, l'entreposage, les laboratoires ou les activités de transport liées aux aéroports, les hôtels, les motels, etc.
• Site de développement très visible de 22 acres situé dans un corridor de croissance très peuplé près de l'I-75 et de l'aéroport international SWFL.
• Les 14,75 acres de façade du site sont classés en zone touristique commerciale, ce qui permet une variété d'utilisations, notamment l'hôtel, l'ALF, l'entreposage, le commerce et la vente au détail, le cabinet médical, le bureau général et autres (fort potentiel industriel avec un rezonage). Les 7,54 acres arrière sont zonés pour l'AG-2 et nécessiteront un rezonage s'il y a lieu.
• En vertu de la loi Live Local, possibilité de développement multifamilial pour 14 unités/acre, soit un total de 206 unités sur le front de 14,75 acres. La parcelle arrière est zonée AG-2 et n'est pas éligible à Live Local sans rezonage.
• Les taux de location d'autres projets de la région démontrent la faisabilité d'un projet Live Local à cet endroit.
• Plans pour le tracé contigu de la route Saddle Road avec une connexion à Daniels Parkway.
• La désignation Tradeport Future Land Use encourage des utilisations telles que la fabrication légère, la distribution, l'entreposage, les laboratoires ou les activités de transport liées aux aéroports, les hôtels, les motels, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 11 357 105 € | Surface du lot | 9,02 ha |
| Prix par ha | 1 259 040,73 € |
| Prix | 11 357 105 € |
| Prix par ha | 1 259 040,73 € |
| Surface du lot | 9,02 ha |
Opportunité de développement à usage mixte à Fort Myers, en Floride.
DESCRIPTION
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • 0,5 ± mille jusqu'à l'I-75 • À 2 km et plus du parc Jet Blue • À 3± miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride • 5,5 ± miles jusqu'à l'US-41 • 6 ± milles jusqu'à la SR-82 • À 9 km de Cape Coral • À 10 km du centre-ville de Fort Myers
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 79 930 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
79 930 €
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Présenté par
Pinnacle Center 22 | 13251 Saddle Rd
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