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1325 E Jackson St Local commercial | 353–2 030 m² | À louer | Macomb, IL 61455
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au centre de la concentration du commerce de détail.
- Les locataires adjacents incluent le théâtre Rialto et Dollar Tree.
- Taux de stationnement de 4,6 places par 1 000 pieds carrés.
- Signalisation sur pylône disponible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 1 677 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau C
90,000 SF former K-Mart redevelopment anchored by T.J.Maxx and Hobby Lobby, located in the heart of a bustling retail hub. With a traffic count of 16,300 VPD on E Jackson St, the site enjoys excellent visibility. Adjacent tenants include McDonald’s, Dollar Tree, and Rialto Theater, further enhancing its retail appeal.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- 80 pi de façade et 239 pi de profondeur
1er étage, bureau D
90,000 SF former K-Mart redevelopment anchored by T.J.Maxx and Hobby Lobby, located in the heart of a bustling retail hub. With a traffic count of 16,300 VPD on E Jackson St, the site enjoys excellent visibility. Adjacent tenants include McDonald’s, Dollar Tree, and Rialto Theater, further enhancing its retail appeal.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Service au volant
- Façade de -31 pi
- Possibilité de signalisation recto verso
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hobby Lobby
- Enseigne
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- T.J. Maxx
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hobby Lobby | Enseigne | - | - |
| T.J. Maxx | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 030 m² | Surface commerciale utile | 8 830 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,97 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 2 030 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 8 830 m² |
| Surface totale du terrain | 2,97 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
The Carrington Company est fière de présenter une opportunité de réaménagement exceptionnelle actuellement en cours, organisée par T.J.Maxx et Hobby Lobby. Les deux détaillants devraient ouvrir leurs portes au début du printemps 2025. Ce site bénéficie d'un emplacement très visible à l'angle de la rue E Jackson, d'un emplacement central dans le corridor commercial Macomb et de la synergie des opérateurs voisins de McDonalds, Dollar Tree et Rialto Movie Theater. À une courte distance de ce centre, vous trouverez des détaillants de premier plan tels que Wal-Mart, Hy-Vee, ALDI et Starbucks. La propriété est stratégiquement située dans le cadre d'une nouvelle destination commerciale florissante sur le marché de Macomb ! Les équipements supplémentaires de ce projet sont la signalisation bien visible sur les pylônes, un excellent accès via une intersection signalisée et un grand parking.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1325 E Jackson St
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