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6 Units+Plans 6 ADUs 5% Cap upside to 9.7% 1325 E Adams Blvd 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 129 434 € à un taux de capitalisation de 5 % Los Angeles, CA 90011

Immeubles residentiels Los Angeles 1325 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Stable cash flow from day 1 with a 5% Cap Rate, increasing to an impressive 9.7% Cap on Proforma
  • Recently renovated units featuring updated kitchens, bathrooms, cabinets, flooring, exterior upgrades, newer roof, and new windows
  • Plans for 6 ADUs to achieve 11.7% Current Cap Rate, 14.8% Proforma Cap, and only 163k/unit after construction costs
  • Prime location near Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Museum, and Exposition Park, with the 2028 Olympics in sight

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

6-unit value-add building with 12 parking spaces cash flowing at a 5% Cap Rate from day 1 with upside to a 9.7%Cap on Proforma! Preliminary plans to add 6 detached ADUs to achieve an incredible 11.7% Current Cap Rate, 14.8%Proforma Cap, and only 163k/unit after taking into account all the construction costs (~670k assuming $250/SF). 3 units have been renovated and boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, newer roof, new windows for all units, and more. Individually metered for gas, electricity, and tenants pay their own trash further minimizing the operating expenses. Prime location just minutes away from Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Billion Dollar Museum, and Exposition Park where 2028 Olympics will be held!

PIÈCES JOINTES

6 Detached ADUs - Prelim Plans - 1325 E Adams Blvd
Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 129 434 € Surface du lot 0,06 ha
Prix par lot 188 239 € Surface de l’immeuble 264 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Taux de capitalisation 5 % Nb d’étages 2
Multiplicateur du loyer brut 13.16 Année de construction 1931
Nb de lots 6 Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Zonage RD1.5
Prix 1 129 434 €
Prix par lot 188 239 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5 %
Multiplicateur du loyer brut 13.16
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 264 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1931
Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Zonage RD1.5

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 1 - -
1+1 5 - -
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5118-009-019 Évaluation des aménagements 97 665 €
Évaluation du terrain 419 965 € Évaluation totale 517 631 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5118-009-019
Évaluation du terrain
419 965 €
Évaluation des aménagements
97 665 €
Évaluation totale
517 631 €
(310) 666-2246

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37077561

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1325 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011

Le Southeast Los Angeles Immeuble residentiel Bien à 1325 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Global Platinum Properties pour plus d’informations.

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Adams
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6 Units+Plans 6 ADUs 5% Cap upside to 9.7% | 1325 E Adams Blvd
(310) 666-2246 x

6 Units+Plans 6 ADUs 5% Cap upside to 9.7% | 1325 E Adams Blvd

1/2

Armin Soleimani
(310) 666-2246

Julio Ruiz
(818) 524-0706

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