Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Arcade Bldg 1325 Boardwalk Ave Bureau 6 875 m² 100 % Loué À vendre Atlantic City, NJ 08401 6 922 138 € (1 006,88 €/m²) Taux de capitalisation 9,54 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully leased asset with State of New Jersey as anchor tenant.
- Located on Atlantic City’s world-famous Boardwalk in a top tourist hub.
- Additional income security through multiple long-term retail tenants.
- 48-year operating commitment and recent four-year lease extension.
- Zoning permits future redevelopment up to 33 stories (air rights).
- High probability of renewals with proven government occupancy history.
Résumé analytique
1325 Boardwalk Avenue offers investors a premier, mission-critical government tenancy in the heart of Atlantic City’s iconic Boardwalk district. Anchored by the State of New Jersey’s Casino Control Commission headquarters, the property reflects 48 years of operational history with a recent four-year extension now in place. Spanning approximately 74,000 square feet on a one-acre parcel, the building features ground-level retail leased to long-standing tourism-oriented tenants and upper-level office occupancy. This fully leased asset delivers predictable income backed by a strong guarantor and benefits from its irreplaceable location in a high-traffic tourist zone. Future redevelopment potential further elevates long-term value, supported by zoning entitlements allowing up to 33 stories of vertical expansion. With stable in-place income and upside from air rights, this offering presents a core Boardwalk investment with consistent returns and redevelopment optionality.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
6 875 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2014
Prix
6 922 138 €
Prix par m²
1 006,88 €
Taux de capitalisation
9,54 %
RNE
660 495 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
3 437 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RS-C - RS-C - Bâtiment Far 1.70
Stationnement
2 places (0,29 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-00055-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 5 947 781 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 946 318 € (2026) | Évaluation totale | 6 894 099 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-00055-0000-00001
Évaluation du terrain
946 318 € (2026)
Évaluation des aménagements
5 947 781 € (2026)
Évaluation totale
6 894 099 € (2026)
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Arcade Bldg | 1325 Boardwalk Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.