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Rite Aid 1325 6th St Local commercial 1 605 m² À vendre Norco, CA 92860

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Informations principales sur l'investissement

Freestanding Retail Building On 1.76 Acres With Drive-Thru Capability
Strong Daily Exposure With 26,400 Vehicles On 6th Street And 152,000 On I-15
Prominent Monument Signage Enhances Visibility For Occupants

Highly Visible Location Along 6th Street Near I-15 Freeway Access
Ample On-Site Parking With 72 Stalls And Additional Parking Potential
Surrounded By Major National Retailers, Restaurants, And Daily Traffic Drivers

Résumé analytique

This former Rite Aid property offers a rare opportunity to acquire a freestanding retail building on 1.76 acres in the heart of Norco, California. Positioned along 6th Street with direct access to the heavily traveled I-15 freeway, the site experiences exceptional visibility and traffic flow, supported by 26,400 vehicles per day on 6th Street and over 152,000 vehicles per day on I-15. The building includes a drive-thru and 72 parking stalls, with the potential to add more spaces by removing the drive-thru lane. C4 zoning accommodates a variety of retail and commercial uses, making redevelopment highly flexible. Prominent monument signage further enhances brand exposure along a major arterial. The property is surrounded by national retailers, restaurants, and service providers, drawing consistent consumer activity from a dense trade area. This asset provides an attractive option for investors or owner-users seeking a strong location with growth potential.

Norco_RiteAid_7-2-25 (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 605 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,69 ha

Zonage

C4 - Commercial

Stationnement

60 places (37,39 places par 1 000 m² loué)

Façade

55 m sur 6th St

Enseigne sur pylône

Signalisation

Service au volant

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

1er étage
1 605 m²
Local commercial
-
Maintenant

1325 6th St, Norco, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

17,272 SF of retail space is available for lease in a former national drugstore location. The property includes a drive-thru, onsite parking, and high visibility from 6th Street with direct access to the 15 Freeway. Positioned within a strong commercial trade area, the space suits a variety of retail and service uses, serving both local and regional customers. Monument signage is included, ensuring brand prominence in a high-traffic environment.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	1 605 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

1 605 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun très limités

10/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	131-140-038	Évaluation des aménagements	4 944 027 €
Évaluation du terrain	1 207 284 €	Évaluation totale	6 151 312 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

131-140-038

Évaluation du terrain

1 207 284 €

Évaluation des aménagements

4 944 027 €

Évaluation totale

6 151 312 €

(213) 298-3595

Contacts

Bryan Norcott
Steve Bernier
Newmark Pacific

ID de l’annonce: 40547777
Date de mise sur le marché: 15/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1325 6th St, Norco, CA 92860

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