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Informations principales sur l'investissement

  • Anchored by Walgreens Specialty Pharmacy Since 2005 | Extremely High-Grossing Business Segment
  • Partial-User Optionality with Vacant 3rd Level | ARTS-3 Zoning Allows Retail, Office, & Multifamily
  • Located Along a High-Demand Retail Corridor | Numerous Acclaimed Restaurants Nearby
  • Other Tenants Include Case Design’s Only D.C. Showroom & Evolution Personal Training Studio
  • 6 On-Site Secure Garage Parking Spaces | 98 Bike Score | 97 Walk Score | 92 Transit Score

Résumé analytique

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1325-1327 14th Street NW, a 14,744-square-foot mixed-use building situated on a wide 5,935-square-foot lot, centrally located in Logan Circle at the south end of the 14th Street Corridor. The subject property is anchored by national credit tenant, Walgreen's Special Pharmacy, on the ground level, and is occupied by award-winning architectural firm, Case Design on the second level, and Evolution Personal Training Studio in the sublevel. Additionally, 1325-1327 14th Street NW has six on-site, secure garage parking spaces, which is a highly sought-after amenity in the densely populated Logan Circle neighborhood.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 370 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2006
Prix
6 143 634 €
Prix par m²
4 485,18 €
Pourcentage loué
18 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,40
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
ARTS-3
Stationnement
6 places (4,38 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Construction
  • 307 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Août 2030

Case Design est là pour transformer des idées inspirées en de belles maisons. Ils sont là pour guider les clients tout au long du processus de rénovation personnellement et avec le plus grand soin. Ils sont là pour montrer aux clients à quel point quelque chose construit à partir de leurs rêves peut être parfait. Case Design a passé plus de 60 ans à développer des personnes et à développer des processus qui combinent parfaitement des solutions de conception personnalisées, une gestion de projet professionnelle et un savoir-faire expert, ce qui signifie que les clients ne peuvent s'attendre à rien de moins qu'une véritable excellence. Parce qu'ils sont là pour créer le seul endroit au monde qui soit le vôtre. Votre maison.

  • Evolution Personal Training Studio
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 110 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Juin 2030
  • Walgreens Specialty Pharmacy
  • Santé et assistance sociale
  • 299 m²
  • -
  • Triple net
  • Juin 2030
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Construction 307 m² - Brut modifié Août 2030
Evolution Personal Training Studio Arts, divertissement et loisirs 110 m² - Brut modifié Juin 2030
Walgreens Specialty Pharmacy Santé et assistance sociale 299 m² - Triple net Juin 2030
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
90/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Whole Foods Market
Chase
TD Bank
United Bank
Avenue Cafe & Lounge
Jinya Ramen Bar
Barcelona Wine Bar-DC
Moby Dick House of Kabob
Peoples Bancorp, Inc.

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0242-0839
Évaluation du terrain
2 597 083 €
Évaluation des aménagements
2 642 211 €
Évaluation totale
5 239 295 €
  • ID de l’annonce: 35877087

  • Date de mise sur le marché: 15/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1325-1327 14th St NW, Washington, DC 20005

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