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Dollar General | Western NC 1324 Burkemont Ave Local commercial 837 m² À vendre Morganton, NC 28655 1 011 245 € (1 207,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Store underwent significant interior remodel in early 2025 solidifying Dollar General’s long-term commitment to the location
- Corporate lease and parent company guaranty (NYSE: DG) with investment grade credit ratings (S&P: BBB; Moody’s: Baa2)
- Heavy traffic counts on Burkemont Ave near the store of 22,000 cars/day and on I-40 of 44,000 cars/day
- High performing store ranked in the top 25% statewide and top 30% nationwide for the entire chain of 20,000+ locations (placer.ai)
- Strong retail market with 3.7 million SF of space that is 96.3% leased and experienced a 3.4% increase in asking rents YoY (costar)
- Over 36,300 residents within a 5-mile radius of the store with an average HH income of $82,000 and median HH income of $60,000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Property was developed in 2009 on 1.3+ acres with a 9,000+ square foot building, 40 parking spaces, and large pylon signage. The original 10-year corporate lease commenced in February 2009 and included five 5-year renewal options with Dollar General currently in the second option period. There are 7.5% rent bumps in each option.
The Property is well positioned in the market at the busy intersection of Burkemont Ave (US 64) and Old Salem Rd a half mile off I-40 and 3 miles from downtown Morganton. Burkemont Ave experiences the highest traffic counts in the market with 25,000+ cars per day just north of the Property. Morganton is the county seat of Burke County.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 837 m²
- 93,54 €
- Double net
- Févr. 2029
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 837 m² | 93,54 € | Double net | Févr. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1701 | Évaluation des aménagements | 1 049 309 € |
| Évaluation du terrain | 159 501 € | Évaluation totale | 1 208 810 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | Western NC | 1324 Burkemont Ave
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