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1324 7th St W Local commercial | 140–477 m² | À louer | Saint Paul, MN 55102
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Informations principales
- Flexible Footprint: Up to 5,200 SF available, easily divisible to accommodate multiple tenants or a larger flagship concept.
- Brand New High-End Construction: Modern, sleek design with premium finishes that stand out along the West 7th corridor.
- Strategic Connectivity: Minutes from Downtown Saint Paul and major commuter routes (immediate I-35E access from West 7th).
- High Traffic Volume: Approximately 17,000 vehicles per day pass this site, providing exceptional brand exposure and "stop-in" potential.
- Move-In Ready: Construction is complete and the space is available immediately for build-out.
- Strong Demographics: Serves the rapidly growing West 7th community known for its mix of young professionals and established urban residents.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 140 – 477 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1324 W 7th Street offers a rare opportunity to lease brand-new, high-end retail space in the heart of Saint Paul’s dynamic West 7th corridor. The property features 5,136 SF of premium, divisible space, providing flexibility for a wide range of retail, service, or showroom users. Designed with modern architectural appeal and completed in 2026, the center delivers excellent visibility, strong daily traffic, and a seamless customer experience supported by dedicated rear parking. Anchored by a high-traffic pizza restaurant and positioned near planned West 7th Corridor improvements and future BRT expansion, this location offers both immediate impact and long-term growth potential.
- New Construction-Modern design, high-end finishes
- Move-In Ready
- High Traffic Exposure
- Dedicated Rear Parking Lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 477 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 140 m² | Surface commerciale utile | 536 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Min. Divisible | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 536 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
1324 W 7th Street offers a rare opportunity to secure a footprint in a brand-new, high-end construction retail center. Combining modern architectural appeal with the historic energy of the West 7th neighborhood, this site is designed for businesses that value both visibility and quality. The property features 5,136 SF of premium, divisible space (available now), offering total flexibility for a variety of uses— from boutique retail and fitness studios to professional services or creative showrooms. Anchored by a high-traffic pizza destination, the center is positioned to benefit from consistent, daily foot traffic and evening "destination" visitors. Unlike many properties in the area, 1324 W 7th St solves the neighborhood’s biggest pain point by providing a private, dedicated parking lot in the rear, creating a seamless experience for customers and staff. With the upcoming West 7th Corridor improvements and planned BRT (Bus Rapid Transit) expansion, this location is a future-proof investment in one of Saint Paul’s most sought-after trade areas.
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1324 7th St W
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