1324 36th Ave NE
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1324 36th Ave NE Industriel/Logistique 7 618 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2E 8S1 6 810 478 € (893,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- McCall Industrial Park – Excellent access to Deerfoot Trail and YYC Airport.
- Investment Ready – Multi-tenant with owner-user potential.
- Spacious Layout – ±71,140 sq. ft. with warehouse and office mix.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well-Maintained Multi-Tenant Industrial Property with Strong Tenancy. ±71,140 SF Industrial building on ±2.78 acres, located in the heart of Calgary’s McCall Industrial Park — one of the city’s most established and centrally located industrial districts. The property offers an ideal blend of stability and flexibility, with long-standing tenants in place and the potential for partial owner-user occupancy. With excellent access to Deerfoot Trail, 32 Avenue NE, and just minutes from Calgary International Airport, this asset is perfectly positioned for both local and regional buyers. The property features a strong functional mix of ±51,140 SF warehouse and ±20,000 SF office space (over two floors), with recent renovations, ample parking, and modernized infrastructure. This is a compelling investment or occupancy opportunity within one of Calgary’s busiest industrial corridors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 810 478 € | Surface utile brute | 7 618 m² |
| Prix par m² | 893,99 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 1,13 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industrial General | ||
| Prix | 6 810 478 € |
| Prix par m² | 893,99 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,13 ha |
| Surface utile brute | 7 618 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industrial General |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Cour
- Détecteur de fumée
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