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1324 11th Ave Industriel/Logistique 2 592 m² 100 % Loué À vendre Columbus, GA 31901 505 036 € (194,83 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A rare value-add industrial opportunity located in the heart of Midtown Columbus, Georgia. This generationally owned warehouse is available for the first time and offers strong upside potential for users or investors willing to modernize and reposition the asset.
The building is currently partially occupied by a tenant on a month-to-month basis, paying $2,800 per month, offering immediate income with the flexibility for future repositioning.
Situated on ±1.33 acres — covering half a city block — the property is zoned LMI (Light Manufacturing and Industrial) and is equipped with an extensive overhead crane system throughout the interior, ideal for heavy industrial, fabrication, or manufacturing operations.
The property includes a fenced yard of approximately ±14,000 SF (0.32 acres) with additional crane system infrastructure and open space that can be utilized for boat/RV parking or expanded yard/storage needs. Deferred maintenance presents an opportunity for a new owner to enhance the asset’s functionality and value.
Loading and access are efficient with two (2) drive-through grade-level doors and one (1) dock-high loading dock with a platform, supporting a wide range of operational uses.
Property Highlights:
Lot Size: ±1.33 Acres
Zoning: LMI – Light Manufacturing/Industrial
Building Features:
Extensive overhead crane system throughout the interior and exterior yard
Two (2) drive-through grade-level doors
One (1) dock-high loading dock with platform
Yard Space: ±14,000 SF fenced; additional area available for parking or yard expansion
Office Space: ±2,418 SF across two separate office areas (can be reconnected); additional office within the warehouse
Subdivision Potential: Warehouse layout allows for possible multi-tenant reconfiguration
Location: Centrally located in Midtown Columbus with access to major transportation routes
Utilities: three phase power, ample power capabilities,

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 505 036 €
Prix par m² 194,83 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., manufacture
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,54 ha
Surface utile brute 2 592 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1966
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 9,14 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LMI

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Williams Forest Chemical LLC
  • Services
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Williams Forest Chemical LLC Services - - Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 026-002-001 Évaluation des aménagements 86 864 €
Évaluation du terrain 30 920 € Évaluation totale 117 784 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Warehouse Aerial view on 1.33 acres
View Photo View to 13th street
View Photo Cherry Avenue View of Warehouse and Drive in Door
View Photo 11th Avenue View Warehouse and Parking
View Photo 1324 11th Avenue Warehouse
View Photo 1324 11th Avenue Warehouse Yard
View Photo 1324 11th Avenue Warehouse Yard
View Photo 1324 11th Avenue Warehouse
  • ID de l’annonce: 36116296

  • Date de mise sur le marché: 04/06/2025

  • Dernière mise à jour: 27/06/2025

  • Adresse: 1324 11th Ave, Columbus, GA 31901

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