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13236 41st Ave Bureau 960 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11355 5 754 018 € (5 996,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix
- À 2 pâtés de maisons de Main Street
- Bâtiment vieux de 3 ans
- près de la station de métro, du LIRR et du centre commercial
Résumé analytique
Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié du centre-ville de Flushing. Il se compose de 7 unités résidentielles et de 2 espaces commerciaux.
15 ans d'abattement fiscal pour les particuliers et 25 ans d'abattement fiscal pour les commerces
15 ans d'abattement fiscal pour les particuliers et 25 ans d'abattement fiscal pour les commerces
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
960 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
5 754 018 €
Prix par m²
5 996,30 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
288 677 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
192 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
R6 - propriété à usage mixte
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
13236 41st Ave
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