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1323 Grandin Rd SW Bureaux/Local commercial | 349 m² | À louer | Roanoke, VA 24015
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Informations principales
- Drive-through capability and adaptable private office layout for diverse occupancy needs.
- Immediate proximity to established dining, boutique retail, and residential neighborhoods providing strong daily traffic.
- High-visibility frontage on Grandin Road with convenient access to downtown Roanoke and major thoroughfares.
- Located in Grandin Village, a historic neighborhood featuring retail, dining, and community attractions.
- Flexible reuse potential for financial services, professional office, institutional, or community service providers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Former Bank Branch | 349 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 62 547 € /an 5 212 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Former Bank Branch
This ±3,757 SF Turkey Bank branch offers a functional, move in ready layout with the existing infrastructure for a turnkey bank branch. The suite includes a customer facing reception and teller area, private offices, meeting rooms, file and support areas, restrooms, a secure vault, and drive through capability.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 31 personnes
- 4 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Functional Existing Layout
- Turnkey Former Bank Branch
- Vault
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1323 Grandin Rd SW, Roanoke, VA 24015
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BNC Bank
- Finance et assurances
- 1
- -
- Pinnacle Financial Partners
- Société de financement
- 259
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BNC Bank | Finance et assurances | 1 | - |
| Pinnacle Financial Partners | Société de financement | 259 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 349 m² | Surface commerciale utile | 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Espace total disponible | 349 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 463 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
À propos du bien
1323 Grandin Road SW offers a unique leasing opportunity within Roanoke’s highly coveted Grandin Village district. Formerly configured as a turnkey bank branch, this ±3,757 SF property delivers an existing operational layout complete with teller stations, customer lobby, private offices, conference rooms, and support areas. The space also features a secure vault, drive-through capability, and integrated back-office infrastructure, making it exceptionally functional for continued financial service operations or conversion into a flexible office environment. Strategically located in the heart of historic Grandin Village, the property is surrounded by a vibrant mix of restaurants, shops, and neighborhood conveniences that ensure steady foot and traffic exposure. Prominent street frontage along Grandin Road enhances visibility, while the dynamic neighborhood provides a business-friendly ecosystem anchored by strong local patronage and rich community identity. The Grandin Village setting creates a distinctive environment for professional firms, institutional users, or community-based services seeking a visible, walkable location with embedded lifestyle amenities. With its combination of historic character, versatile interior design, and highly accessible location, 1323 Grandin Road SW is an exceptional opportunity to establish a presence in one of Roanoke’s most recognizable commercial corridors.
Présenté par
1323 Grandin Rd SW
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