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6 Units+Plans 6 ADUs 6% Cap upside to 11.3% 1323 E Adams Blvd Immeuble residentiel 6 lots 970 729 € (161 788 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90011

1323 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011

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Informations principales sur l'investissement

  • Stable cash flow from day 1 with a 6% Cap Rate, increasing to an impressive 11.3% Cap on Proforma
  • Recently renovated units featuring updated kitchens, bathrooms, cabinets, flooring, exterior upgrades, newer roof, and new windows
  • Plans for 6 ADUs to achieve 12.6% Current Cap Rate, 16.2% Proforma Cap, and only 149k/unit after construction costs
  • Prime location near Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Museum, and Exposition Park, with the 2028 Olympics in sight

Résumé analytique

Huge ~200k Price Reduction! 6-unit value-add building with 12 parking spaces cash flowing at a 6% Cap Rate from day 1 with upside to an 11.3% Cap on Proforma! Almost RTI plans to add 6 detached ADUs to achieve an incredible 12.9% Current Cap Rate, 16% Proforma Cap, and only 149k/unit after taking into account all the construction costs (~670k assuming $250/SF). 3 units have been renovated and boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, newer roof, new windows for all units, and more. Individually metered for gas, electricity, and tenants pay their own trash further minimizing the operating expenses. Prime location just minutes away from Downtown LA, USC, BMO Stadium, George Lucas' Billion Dollar Museum, and Exposition Park where 2028 Olympics will be held!

Pièces jointes

6 Detached ADUs - Prelim Plans - 1325 E Adams Blvd
Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix 970 729 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 161 788 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 6 % Surface de l’immeuble 437 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.3 Nb d’étages 2
Nb de lots 6 Année de construction 1924
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,33/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling
Prix 970 729 €
Prix par lot 161 788 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Multiplicateur du loyer brut 11.3
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 437 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1924
Ratio de stationnement 0,33/1 000 m²
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Cour
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 1 - -
1+1 5 - -
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5118-009-019 Évaluation des aménagements 96 253 €
Évaluation du terrain 413 893 € Évaluation totale 510 146 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5118-009-019
Évaluation du terrain
413 893 €
Évaluation des aménagements
96 253 €
Évaluation totale
510 146 €
(310) 666-2246

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37077561

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1323 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011

Ce Southeast Los Angeles Immeuble residentiel situé à 1323 E Adams Blvd, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Global Platinum Properties pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Building Photo
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6 Units+Plans 6 ADUs 6% Cap upside to 11.3% | 1323 E Adams Blvd
(310) 666-2246 x

6 Units+Plans 6 ADUs 6% Cap upside to 11.3% | 1323 E Adams Blvd

Armin Soleimani
(310) 666-2246

Julio Ruiz
(818) 524-0706

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