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1322 W State St
Olean, NY 14760
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Le locataire paie les services publics, les taxes et entretient tous les aspects des locaux
- 1,900,000 in annual sales
- Garantie d'entreprise sur le bail
- Over $1,000,000 in building renovations—roof, HVAC, and interior
Résumé analytique
Donovan Real Estate Services a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'immeuble de placement Dollar General loué à titre absolu par NNN et situé à Olean, dans l'État de New York.
Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à
le début de chaque période d'option.
Cela augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à
le début de chaque période d'option.
Cela augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 063 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
1 276 780 €
Prix par m²
1 201,32 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
92 564 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC
Stationnement
35 places (32,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur North 13th Street
Caractéristiques
- Climatisation
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 369 610 € | |
| Évaluation du terrain | 87 225 € | Évaluation totale | 456 835 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
87 225 €
Évaluation des aménagements
369 610 €
Évaluation totale
456 835 €
1 sur 7
Vidéos
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