Votre e-mail a été envoyé.
1320-1322 Lorne St 1322 Lorne St Local commercial | 252 m² | À louer | Regina, SK S4R 2K1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Upgraded with a new contemporary storefront and modern building systems.
- Turnkey improvements available for qualified tenants.
- Adjacent to established operators including Sask Film Pool.
- Located in Regina’s central industrial district near key commercial corridors.
- Ideal for industrial, service commercial, or specialty production uses.
- Centrally located in Regina
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1322 | 252 m² | Négociable | 66,96 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 16 878 € /an 1 406 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1322
Situated in the heart of Regina’s established industrial corridor, 1322 Lorne Street presents a rare opportunity for businesses seeking a modernized industrial or service commercial environment within a high-demand location. The property is currently undergoing an impressive repositioning initiative designed to elevate both functionality and curb appeal. Among the most notable upgrades is a brand-new storefront, complemented by refreshed mechanical and electrical systems intended to support a wide range of operational requirements. This strategic renovation effort underscores the landlord’s commitment to delivering quality space and ensuring future tenants benefit from a turnkey, move-in-ready environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Upgraded with a new contemporary storefront
- Modern upgraded building systems
- Turnkey improvements available for tenants
- Adjacent to established operators
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 252 m² | Surface commerciale utile | 504 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
| Espace total disponible | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 504 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
À propos du bien
The site’s location within Regina’s central industrial district provides outstanding access to major city arterials, established commercial nodes, and key logistics routes. Its placement adjacent to Sask Film Pool enhances synergy potential for creative, production, or service-oriented uses while still offering the adaptability needed for traditional industrial users. The remaining bay benefits from a highly functional configuration well suited for warehousing, trades, specialty services, light manufacturing, or production-focused operations. In addition to its thoughtfully updated building features, the property offers the advantage of highly responsive ownership prepared to deliver tailored improvements for qualified tenants. This flexibility creates an exceptional opportunity for businesses requiring customized buildouts without the capital investment typical of such enhancements. Positioned within a vibrant industrial cluster and supported by Colliers’ experienced regional brokerage team, 1322 Lorne Street delivers the ideal blend of convenience, infrastructure, and modernized workspace for companies seeking long-term operational efficiency in a sought-after Regina location.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1320-1322 Lorne St | 1322 Lorne St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.