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Lyell Shopping Center 1322-1384 Lyell Ave Espace disponible | 93–328 m² | Local commercial | Rochester, NY 14606
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Informations principales
- Trafic intense
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | 128,98 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 30 315 € /an 2 526 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 128,98 € /m²/an 10,75 € /m²/mois 11 982 € /an 998,52 € /mois | Triple net (NNN) |
1320-1370 Lyell Ave - 1er étage
Lyell Shopping Center is an established classic strip plaza located at the high traffic intersection of Lyell Avenue and Mt. Read Boulevard, just west of the City of Rochester. Prime 1st-floor retail space offering 2,530 SF in excellent condition. Fully built out as standard retail, this space includes premium amenities such as freezer, AC, central heat, Wi-Fi, after-hours HVAC, and private restrooms. Flexible terms with negotiable rent and lease duration This retail space was previously utilized as a meat market with an open showroom in front featuring coolers and cases to display the food.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Ample Parking on Surface Lot
- Easy Access to I-490 and I-390
- High Visibility Storefront on Lyell Ave
- Turnkey Former Meat Market
- Ready-to-open option for specialty retail
1320-1370 Lyell Ave - 1er étage
Lyell Shopping Center is a well-established neighborhood strip plaza located at the high-traffic intersection of Lyell Avenue and Mt. Read Boulevard, just west of the City of Rochester. This retail space was previously occupied by a deli and features a welcoming front seating area with a checkout counter, plus a kitchen located in the rear of the suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Ample parking
- High-traffic, established plaza
- Welcoming storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lyell Shopping Center
- Cricket Wireless
- Family Dollar
- H&R Block
- Rainbow Apparel Companies, Inc.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre commercial Lyell est un centre commercial classique bien établi situé à l'intersection très fréquentée de Lyell Avenue et du mont. Read Boulevard, juste à l'ouest de la ville de Rochester. Locataires principaux : Dollar familial arc-en-ciel Cricket sans fil Bloc H&R
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lyell Shopping Center | 1322-1384 Lyell Ave
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