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1324 W 30th St 1322-1326 W 30th St Immeuble residentiel 6 lots 2 872 429 € (478 738 €/Lot) Taux de capitalisation 6,99 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Part of the Prime Student Housing Portfolio - May be purchased separately or all together!
- Rear ADU completed in 2024!
- Within the USC DPS Patrol Zone and Campus Ride Share Program!
- Fully renovated with all new systems, interiors, and finishes! Includes updated kitchens, in-unit laundry, and energy-efficient amenities!
- Features landscaped common area with synthetic turf, stamped concrete, outdoor furniture, bike racks, and security cameras!
- Within short distance to USC Village and USC Campus!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*This property is part of the Prime Student Housing at USC Portfolio - May be purchased together or separately.* Turnkey USC student housing investment featuring six units across two buildings, offering 20 bedrooms and the capacity to house up to 40 tenants. The classic 4-unit front building was fully renovated in 2016 with all-new systems, interiors, and finishes, while the rear ADU, completed in 2024, includes two modern 4 bed/3 bath townhome-style units with solar panels and private balconies. Both buildings boast updated kitchens, in-unit laundry, and energy-efficient amenities designed for student renters. The property also features a landscaped common area with synthetic turf, stamped concrete, outdoor furniture, bike racks, and security cameras for added tenant comfort and safety. Located within USC's DPS Patrol Zone and Campus ride-share coverage, it's just a short walk to campus, USC Village, and transit options. With a 7.0% CAP rate, strong occupancy history, and minimal deferred maintenance, this is a premium, income-producing asset in one of LA's most sought-after student housing markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Clôturé
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 2 | 4 851 € | 89 |
| 3+2 | 2 | 3 051 € | 76 |
| 3+3 | 2 | 3 506 € | 76 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5054-038-011 | Évaluation totale | 776 374 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 514 839 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 261 535 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5054-038-011
Évaluation du terrain
514 839 € (2025)
Évaluation des aménagements
261 535 € (2025)
Évaluation totale
776 374 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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