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New Construction Shopping Center 13211 Coursey Blvd Local commercial | 112–616 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70816
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouveau centre de construction haut de gamme sur Coursey Blvd.
- Accès facile !
- Emplacement et visibilité excellents
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 140 m² | Négociable | 206,33 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 28 964 € /an 2 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 112 m² | Négociable | 206,33 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 23 079 € /an 1 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 112 m² | Négociable | 206,33 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 23 079 € /an 1 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 112 m² | Négociable | 206,33 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 23 079 € /an 1 923 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 140 m² | Négociable | 206,33 € /m²/an 17,19 € /m²/mois 28 964 € /an 2 414 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suite A, 1,511 SF, End-Cap, Construction Underway! New Construction: Carrington Grove Shopping Center
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- En-cap avec potentiel de fenêtre de reprise
1er étage, bureau B
Suite B, 1,204 SF, In-line. New Construction: Carrington Grove Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Suite C, 1,204 SF, In-line. New Construction: Carrington Grove Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau D
Suite D, 1,204 SF, In-line. New Construction: Carrington Grove Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau E
Suite E, 1,511 SF, End-Cap. New Construction: Carrington Grove Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 616 m² | Surface commerciale utile | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 616 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du « Carrington Grove Shopping Center », la principale destination de shopping de Baton Rouge Découvrez la quintessence de l'excellence en matière de commerce de détail au centre commercial Carrington Grove, le nouveau centre de construction le plus récent et le plus intéressant de Baton Rouge, idéalement situé au 13211 Coursey Blvd. Ce centre commercial ultramoderne est conçu pour définir une expérience de magasinage élégante et pratique, offrant un mélange parfait de commodité, de diversité et de style. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Niché au cœur de Baton Rouge, le centre commercial Carrington Grove bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard animé Coursey avec une visibilité et une accessibilité excellentes. Architecture classique moderne : Bénéficiant d'une architecture contemporaine traditionnelle et accueillante, Carrington Grove est un symbole de modernité et constitue une destination attrayante pour les acheteurs. Espaces commerciaux diversifiés : Ce nouveau centre commercial proposera une gamme variée d'espaces commerciaux destinés à divers secteurs, des boutiques de mode aux restaurants gastronomiques, garantissant une atmosphère vibrante et dynamique. Grand espace de stationnement : Profitez de vos achats sans stress grâce à de nombreuses places de parking, ce qui est pratique pour les visiteurs et garantit une expérience agréable et sans hâte. Design de pointe : Carrington Grove est conçu selon des principes de pointe, garantissant un flux fluide et agréable pour les clients qui explorent la variété de magasins et de services à venir. Pourquoi choisir le centre commercial Carrington Grove ? • Diversité des commerces de détail : des boutiques haut de gamme aux produits essentiels du quotidien, le centre commercial Carrington Grove proposera un large éventail d'options de vente au détail, garantissant qu'il y en a pour tous les goûts. • Délices culinaires : Laissez-vous tenter par un voyage culinaire avec une sélection variée d'options de restauration, allant des cafés décontractés aux restaurants exquis, offrant une expérience gastronomique inégalée. • Centre communautaire : Plus qu'une simple destination de shopping, Carrington Grove visera à devenir un centre communautaire, favorisant les liens et offrant un espace de rassemblement pour les familles et les amis. Entrez dans une nouvelle ère du commerce de détail à Carrington Grove, où l'innovation classique rencontre commodité et diversité. Rejoignez-nous pour redéfinir le paysage commercial de Baton Rouge. Pour les demandes de location et les opportunités de partenariat, contactez-nous dès aujourd'hui et participez à l'avenir du commerce de détail à Baton Rouge.
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New Construction Shopping Center | 13211 Coursey Blvd
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