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Woodbridge Station II 1321 Woodbridge Station Way Bureau 2 005 m² 100 % Loué À vendre Edgewood, MD 21040

1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD 21040

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Informations principales sur l'investissement

  • Single Tenant investment property
  • Constructed as a built-to-suit facility for Harford County, Maryland – Health Department
  • Immediate access to the many amenities of the Pulaski Highway/Route 40 corridor
  • 100% leased to Harford County Government (NNN lease structure with nearly 20-year occupancy history)
  • Ample on-site parking (80 surface spaces ±) in the front and rear of building
  • Located in an Opportunity Zone

Résumé analytique

Woodbridge Station II is a 21,584 SF ± single-tenant Class B office building situated on 3.02 acres ± in Edgewood, Maryland. The property is 100% leased to Harford County Government under a NNN lease structure, supported by a nearly 20-year occupancy history. Constructed in 2008 as a built-to-suit facility for the Harford County Health Department, the asset offers stable in-place income with a current NOI of $506,724. The single-story building features 80 surface parking spaces ± and benefits from immediate access to the Pulaski Highway (Route 40) corridor, as well as convenient connectivity to I-95, Route 24, and Route 1.

Pièces jointes

Woodbridge Station II_Teaser

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 005 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
RNE
444 002 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
2 005 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,22 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B3 - (GENERAL BUSINESS DIST.)
Stationnement
80 places (39,9 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Banque
  • Garderie
  • Pressing
  • Service de restauration
  • Étang
  • Restaurant

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Harford Community Action Agency
  • Services
  • -
  • -
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Harford Community Action Agency Services - - -

Liens

1 1
1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD - Vue aérienne vue de carte
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 01-309900 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 2 679 218 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
01-309900
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 679 218 €
(410) 627-6881

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40225987

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD 21040

Ce Bureau situé à 1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD 21040 est actuellement disponible à la vente. Contactez MacKenzie Commercial pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Primary Photo
1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Building Photo
1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD à vendre Aérien– Image 3 sur 5
Aerial
1321 Woodbridge Station Way, Edgewood, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Building Photo
1 sur 1
Woodbridge Station II | 1321 Woodbridge Station Way
(410) 627-6881 x

Woodbridge Station II | 1321 Woodbridge Station Way

Mike Ruocco
(410) 627-6881

Patrick J. Smith
(847) 346-2701

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