1321 W Martin Luther King Jr Blvd
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1321 W Martin Luther King Jr Blvd Immeuble residentiel 20 lots 3 014 179 € (150 709 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Los Angeles, CA 90037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble calme
- Responsable du site
- Façade en brique bien entretenue
- Big upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les Jeux olympiques sont juste au coin de la rue, tout comme cette propriété. À 3 pâtés de maisons du Colisée.
À 3 pâtés de maisons du stade de football. Juste un peu plus loin de l'USC. Situé sur Normandie et Martin
Luther King Junior Le boulevard permet d'accéder facilement à la 110 Freeway et au centre-ville de Los Angeles.
À 3 pâtés de maisons du stade de football. Juste un peu plus loin de l'USC. Situé sur Normandie et Martin
Luther King Junior Le boulevard permet d'accéder facilement à la 110 Freeway et au centre-ville de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 172 €
|
284,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 045 €
|
8,49 €
|
| Revenu brut effectif |
294 127 €
|
275,97 €
|
| Taxes |
34 458 €
|
32,33 €
|
| Frais d’exploitation |
54 643 €
|
51,27 €
|
| Total des frais |
89 100 €
|
83,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
205 026 €
|
192,37 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 303 172 € |
| Annuel par m² | 284,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 045 € |
| Annuel par m² | 8,49 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 294 127 € |
| Annuel par m² | 275,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 458 € |
| Annuel par m² | 32,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 54 643 € |
| Annuel par m² | 51,27 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 89 100 € |
| Annuel par m² | 83,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 026 € |
| Annuel par m² | 192,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 014 179 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 150 709 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Surface de l’immeuble | 1 066 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.96 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 3 014 179 € |
| Prix par lot | 150 709 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.96 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 066 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 292 € | 42 |
| 1+1 | 14 | 1 378 € | 51 |
| 2+1 | 4 | 2 240 € | 60 - 74 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5037-001-019 | Évaluation totale | 1 749 602 € |
| Évaluation du terrain | 1 224 722 € | Impôts annuels | 34 458 € (32,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 524 880 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5037-001-019
Évaluation du terrain
1 224 722 €
Évaluation des aménagements
524 880 €
Évaluation totale
1 749 602 €
Impôts annuels
34 458 € (32,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
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