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1321 Union St Local commercial | 780 m² | À louer | Spartanburg, SC 29302
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Informations principales
- Prime location at a signalized Intersection
- Less than 5 minutes to Downtown Spartanburg and new Baseball Stadium
- Located just 3 miles from downtown Spartanburg on Union Street (parallel to Pine Street)
- $40+ Million development across the street with ±174-unit apartment complex and retail
- Traffic Count: ±17,000 VPD
- Near the Mary Black Rail Trail
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Seize a rare opportunity to locate your business in one of Spartanburg's most dynamic and rapidly evolving corridors. This ±8,400 square foot Retail/Flex building at 1321 Union Street offers exceptional visibility, strong traffic, and immediate proximity to transformative new development; making it an ideal destination for retailers, service providers, fitness concepts, creative office users, and more. Located at a signalized intersection along Union Street with direct road frontage, this property benefits from approximately 17,000 vehicles per day, delivering consistent, built-in exposure for your brand. Situated just 3 miles from Downtown Spartanburg and running parallel to Pine Street, 1321 Union Street sits at the heart of a neighborhood experiencing significant momentum. Directly across the street, a $40+ million mixed-use development is underway, featuring a ±174-unit apartment complex alongside ground-floor retail; bringing a wave of new residents and daily foot traffic to your doorstep. The property sits in close proximity to the beloved Mary Black Foundation Rail Trail, one of Spartanburg's most-used recreational amenities and a magnet for an active, engaged community. This trail-adjacent positioning offers built-in daytime traffic from walkers, cyclists, and outdoor enthusiasts year-round.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bike Worx
- Articles de sport
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bike Worx | Articles de sport | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
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