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High-Visibility Retail or Office Space 1321 S Memorial Dr Bureaux/Local commercial | 115–368 m² | À louer | Prattville, AL 36067
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Informations principales
- Highly visible location on Highway 31
- Flexible retail or office layout with abundant natural light
- Ideal for: Retail, medical office, professional services, showroom, or service-oriented businesses.
- Traffic count approx 15,000+ vehicles per day
- Easy access and ample parking
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 253 m² | 3,05 mètres | 2-5 Ans | 111,45 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 28 216 € /an 2 351 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 115 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 368 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 368 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 368 m² | Surface commerciale utile | 368 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 368 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 368 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
À propos du bien
Excellent opportunity for retail or office users seeing strong exposure on Highway 31, one of Prattville's primary corridors. This property benefits from heavy daytime traffic, easy access, and a flexible layout ideal for a variety of professional or retail uses. This building offers 3,960 SF total, with $2,725 SF on the first floor featuring a mostly open layout and abundant natural light. The second floor (1,235 SF) provides a mix of open space and private divisions, suitable for offices, meeting rooms, or storage. Conveniently located near US Highway 82 and I-65, this site provides excellent regional access while maintaining a strong local customer base.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Devers Properties
High-Visibility Retail or Office Space | 1321 S Memorial Dr
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