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1321 Main St Local commercial | 98 m² | À louer | Reading, MA 01867
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Informations principales
- Highly visible Main Street location within an established retail corridor
- Convenient access to I-95, I-93, and surrounding North Shore communities
- Close to downtown Reading and key neighborhood amenities
- Strong residential demographics supporting steady consumer demand
- Ideal for boutique retail, wellness, dining, and service-based concepts
- Opportunity for impactful branding and customer visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | 1-3 Ans | 238,69 € /m²/an 19,89 € /m²/mois 23 484 € /an 1 957 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,059 square feet 1-3 year lease $26 sq’ base rent Maintenance fee $2.37 per sq’ covers plowing, trash removal, common area lighting Tax escalation fee $2.00 per sq’ = $32,162.83 yearly $2,680.15
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1321 Main St, Reading, MA 01867
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Edelweiss Trust
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- 1
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- From The Top Dance Center
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- 1
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- Get Floored LLC
- Revêtement de sol
- 1
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- Reading House Of Pizza
- Restaurant
- 1
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- Salon Laura Michaels
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Edelweiss Trust | - | 1 | - |
| From The Top Dance Center | - | 1 | - |
| Get Floored LLC | Revêtement de sol | 1 | - |
| Reading House Of Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Salon Laura Michaels | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along one of Reading’s most active commercial corridors, 1321 Main Street offers an exceptional opportunity for retailers seeking visibility, walkability, and convenient access within a strong suburban market. This well-located property sits within an established shopping and service district that draws consistent daily activity from nearby neighborhoods, schools, and commuter routes. The site benefits from seamless access to I-95, I-93, and surrounding North Shore communities, creating a steady stream of local and regional customer traffic. The property’s street-front orientation provides strong presence along Main Street, one of Reading’s primary commercial arteries. Its highly accessible setting places future tenants within minutes of downtown Reading, major residential neighborhoods, and several well-known regional retailers. Large surrounding daytime and evening populations support a diverse mix of retail, dining, and service uses, making the location adaptable for both established concepts and new market entrants. 1321 Main Street offers excellent potential for a wide range of uses, including boutique retail, quick-service food, specialty goods, wellness, service-based businesses, and convenience-oriented operations. The site’s accessibility and surrounding residential density provide a strong consumer base with attractive household income levels and steady retail demand. With ample opportunity for branding, identity, and customer convenience, the property positions retailers for long-term success in a growing North Shore suburb known for its strong community character and stable economic fundamentals.
Présenté par
Shaw Realty Trust
1321 Main St
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