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1321 Harris Hill Rd Immeuble residentiel 14 lots 1 110 767 € (79 341 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % San Marcos, TX 78666
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Informations principales sur l'investissement
- SALARIÉ RÉGULIER
- TERRAIN COUVERT À MOYEN ET LONG TERME À ETJ, À PROXIMITÉ DE LA VILLE À FORTE CROISSANCE DE SAN MARCOS
- RÉCENTES AMÉLIORATIONS DES IMMOBILISATIONS
Résumé analytique
EXCELLENT TERRAIN COUVERT AVEC DES REVENUS SOLIDES. 14 UNITÉS (10 UNIFAMILIALES INDÉPENDANTES, 2 DUPLEX) AVEC D'IMPORTANTES AMÉLIORATIONS D'ÉQUIPEMENT RÉCENTES. MÉLANGE D'ANCIENNES MAISONS CONSTRUITES SUR PLACE ET D'UNITÉS FABRIQUÉES PLUS RÉCENTES. BÉNÉFICE D'EXPLOITATION 174 000$ ET PLUS. 2024 NOI PRÈS DE 80 000$. LE BÉNÉFICE D'EXPLOITATION TOTAL A CONNU UNE CROISSANCE DE 11,88 % EN GLISSEMENT ANNUEL DE 2023 À 2024 EN RAISON D'AMÉLIORATIONS. FAIBLE TAUX DE VACANCE. NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À PROXIMITÉ, IMMOBILIER À LONG TERME À PLUS HAUTE DENSITÉ ET À REVENUS À PLUSIEURS ÉTAGES DE MEILLEURE QUALITÉ. JOUXTE LES LIMITES DE LA VILLE DE SAN MARCOS, EN PLEINE CROISSANCE, MAIS DANS UN QUARTIER FAVORABLE AUX DÉVELOPPEURS, ETC.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 110 767 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 79 341 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,98 ha |
| Taux de capitalisation | 6,20 % | Surface de l’immeuble | 1 000 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | ETJ - SAN MARCOS, ETC. | ||
| Prix | 1 110 767 € |
| Prix par lot | 79 341 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,20 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.37 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,98 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 000 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | ETJ - SAN MARCOS, ETC. |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R111293 | Évaluation totale | 62 578 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 578 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R111293
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
62 578 € (2025)
Évaluation totale
62 578 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
David Mosrie
1321 Harris Hill Rd
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