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Miami Suites South Beach 1321 15th St Services hôteliers 14 chambres 5 398 216 € (385 587 €/Chambre) Taux de capitalisation 5,07 % Miami Beach, FL 33139
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Exceptional South Beach Location
- - All Suites are Meticulously Renovated
- - Currently Net Leased at $34,000/month
- - Eight 2BR Suites & Six 1BR Suites
- - Use AirBnB, Bookings.com, Expedia, etc
- - Highly Differentiated SubMarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Miami Suites South Beach est un hôtel de suites récemment rénové situé à South Beach. Construit à l'origine en 1947, l'établissement a été entièrement rénové sur une période de trois ans, de 2016 à 2018. Bien que la pandémie de Covid ait retardé son ouverture en 2019, l'hôtel est en activité depuis novembre 2021. Il est actuellement loué net à 34 000 dollars par mois, bien que le bail puisse être résilié lors de la vente de la propriété et de la négociation d'un meilleur bail.
Le Miami Suites South Beach est un établissement locatif légal à court terme situé à deux pâtés de maisons du célèbre centre commercial Lincoln Road, de Biscayne Bay et du corridor commercial revitalisé d'Alton Road. Le parc Flamingo, Ocean Drive et la plage sont également facilement accessibles à pied ! Chacune des quatorze suites a été restaurée avec amour et méticuleusement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toutes les suites ont été rénovées avec une nouvelle climatisation centrale, des systèmes électriques et de plomberie, des gicleurs et des équipements d'évacuation, des accessoires et des finitions, un mobilier somptueux et des fenêtres et portes à impact. Le Miami Suites South Beach est entièrement conforme à l'ADA, comprend un petit hall d'entrée, possède une licence appropriée pour les locations journalières et est pleinement opérationnel.
Les suites hôtelières sont devenues des destinations incontournables pour les vacanciers, les voyageurs d'affaires et ceux qui recherchent une expérience hôtelière non traditionnelle. Le Miami Suites South Beach propose quatorze suites indépendantes à une ou deux chambres dotées de tout le confort d'un foyer. Parfait pour les familles, les groupes ou les escapades, le Suite Hotel est là pour rester.
Voir la notice d'offre ci-jointe pour plus d'informations, y compris une évaluation et des projections.
Le Miami Suites South Beach est un établissement locatif légal à court terme situé à deux pâtés de maisons du célèbre centre commercial Lincoln Road, de Biscayne Bay et du corridor commercial revitalisé d'Alton Road. Le parc Flamingo, Ocean Drive et la plage sont également facilement accessibles à pied ! Chacune des quatorze suites a été restaurée avec amour et méticuleusement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Toutes les suites ont été rénovées avec une nouvelle climatisation centrale, des systèmes électriques et de plomberie, des gicleurs et des équipements d'évacuation, des accessoires et des finitions, un mobilier somptueux et des fenêtres et portes à impact. Le Miami Suites South Beach est entièrement conforme à l'ADA, comprend un petit hall d'entrée, possède une licence appropriée pour les locations journalières et est pleinement opérationnel.
Les suites hôtelières sont devenues des destinations incontournables pour les vacanciers, les voyageurs d'affaires et ceux qui recherchent une expérience hôtelière non traditionnelle. Le Miami Suites South Beach propose quatorze suites indépendantes à une ou deux chambres dotées de tout le confort d'un foyer. Parfait pour les familles, les groupes ou les escapades, le Suite Hotel est là pour rester.
Voir la notice d'offre ci-jointe pour plus d'informations, y compris une évaluation et des projections.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
355 237 €
|
450,22 €
|
| Taxes |
61 079 €
|
77,41 €
|
| Frais d’exploitation |
20 536 €
|
26,03 €
|
| Total des frais |
81 615 €
|
103,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
273 623 €
|
346,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 355 237 € |
| Annuel par m² | 450,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 079 € |
| Annuel par m² | 77,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 536 € |
| Annuel par m² | 26,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 615 € |
| Annuel par m² | 103,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 273 623 € |
| Annuel par m² | 346,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 398 216 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par chambre | 385 587 € | Surface de l’immeuble | 789 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 14 |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1945/2019 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM-1 - RM-1 (logement multifamilial à faible intensité) | ||
| Prix | 5 398 216 € |
| Prix par chambre | 385 587 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 789 m² |
| Nb de chambres | 14 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2019 |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | RM-1 - RM-1 (logement multifamilial à faible intensité) |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 14 | 62,69 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
1 sur 21
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Miami Suites South Beach | 1321 15th St
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