Fast Pace Health 1320 W State Road 2 Local commercial 346 m² Immeuble 4 étoiles À vendre La Porte, IN 46350 2 593 983 € (7 493,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une propriété Fast Pace Health louée net à locataire unique située à La Porte, dans l'Indiana. La propriété a été construite en 2023 spécifiquement pour Fast Pace et dispose d'un bail de 15 ans qui expire en mai 2039. Le bail est triple net, les responsabilités du propriétaire étant limitées à la structure uniquement. En outre, il y a des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et trois options de 5 ans. Le bail est garanti par la société Fast Pace.
Le bâtiment de 3 726 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long de la State Road 2, qui accueille environ 14 000 véhicules par jour, traverse le centre-ville de La Porte et relie South Bend, dans l'Indiana. Le sujet se trouve sur une parcelle périphérique d'un centre commercial dont les activités sont assurées par Rural King et Dunham's Sports. Les points de circulation à proximité incluent le lycée La Porte (plus de 1 800 étudiants), Northwest Health (84 lits) et le Franciscan Physician Health Center. Les détaillants voisins incluent Walgreens, Ace Hardware, Advance Auto Parts, Burger King, Dollar General et Biggby Coffee. En outre, plus de 33 200 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen de 94 332 dollars.
Fast Pace Urgent Care est convaincue que les habitants des communautés rurales américaines, dont beaucoup ne sont pas assurés ou sous-assurés, utilisent Medicare ou Medicaid, ont non seulement besoin mais méritent des soins de santé accessibles et de qualité. Notre mission est d'améliorer la santé des communautés que nous desservons en offrant une grande variété de services médicaux aux communautés mal desservies, notamment des soins d'urgence, des soins primaires, des services orthopédiques, des services de santé comportementale, de dermatologie et de télésanté. Chaque clinique Fast Pace Health dispose de plusieurs salles d'examen, de tests de laboratoire sur place et de capacités de radiographie. Fast Pace a débuté en 2009 avec une clinique à Collinwood, dans le Tennessee, et s'est depuis développé pour devenir un réseau de plus de 250 centres de santé dans le Tennessee, le Kentucky, la Louisiane, le Mississippi et l'Indiana.