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1320 N 300 W Bureau 2 685 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lehi, UT 84043 8 313 692 € (3 096,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Millions spend on Class A finishes
- Single Tenant NNN Lease with upside potential
- Adjacent to the freeway with unmatched visibility/exposure
Résumé analytique
Prime investment opportunity. Single tenant NNN Lease with upside potential (below market rents and vacant land for expansion or future development). Prime location adjacent to the freeway in Lehi
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
498 822 €
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185,81 €
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 498 822 € |
| Annuel par m² | 185,81 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 685 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2021/2024
Prix
8 313 692 €
Prix par m²
3 096,89 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
498 821 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
895 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
MU - Commerce général
Stationnement
91 places (15,65 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Cour
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Avadi Laboratories
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Avadi Laboratories | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-039-0043 | Évaluation des aménagements | 3 861 326 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 506 252 € (2026) | Évaluation totale | 6 367 578 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-039-0043
Évaluation du terrain
2 506 252 € (2026)
Évaluation des aménagements
3 861 326 € (2026)
Évaluation totale
6 367 578 € (2026)
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Présenté par
1320 N 300 W
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