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1320 N 300 W Bureau 2 685 m² À vendre Lehi, UT 84043 8 261 127 € (3 077,31 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

1320 N 300 W, Lehi, UT 84043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Millions spend on Class A finishes
  • Single Tenant NNN Lease with upside potential
  • Adjacent to the freeway with unmatched visibility/exposure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment opportunity. Single tenant NNN Lease with upside potential (below market rents and vacant land for expansion or future development). Prime location adjacent to the freeway in Lehi

PIÈCES JOINTES

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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 495 668 € 184,64 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 495 668 €
Annuel par m² 184,64 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
2 685 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2021
Prix
8 261 127 €
Prix par m²
3 077,31 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
495 668 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
895 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
MU - Commerce général
Stationnement
91 places (15,65 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Trains de banlieue
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Éclairage d’appoint
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Réception
  • Entreposage sécurisé
  • Wi-Fi
  • Cour
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Avadi Laboratories
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Avadi Laboratories Santé et assistance sociale - - -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-039-0043 Évaluation des aménagements 3 863 642 € (2025)
Évaluation du terrain 2 171 911 € (2025) Évaluation totale 6 035 554 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-039-0043
Évaluation du terrain
2 171 911 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 863 642 € (2025)
Évaluation totale
6 035 554 € (2025)
(801) 319-5548

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CONTACT

  • Ryan Myers
    Ryan Myers

  • ID de l’annonce: 36560990

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1320 N 300 W, Lehi, UT 84043

Ce Silicon Slopes Bureau situé à 1320 N 300 W, Lehi, UT 84043 est actuellement disponible. Contactez Capital Advisors Real Estate pour plus d’informations.

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